原告：高先鋒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地：曲周縣，住邱縣。
委托代理人：翟明雨，河北浩博律師事務所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地：邱縣，住邱縣。

原告高先鋒訴被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告高先鋒及其委托代理人翟明雨，被告李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
根據(jù)當事人的陳述、舉證和質證意見，本院經(jīng)審理查明：2013年6月份，原告高先鋒與被告李某某口頭約定：被告李某某將其所有的位于邱縣新馬頭鎮(zhèn)中興街路南109號房屋的東側上、下兩間門市樓轉讓給原告高先鋒，包括配房及院落，購房款為人民幣600000元，涉案的房屋所有權證為：邱房權證新馬頭字（2000）007號房屋所有權證，國有土地使用證號為：邱政出國用（90）字第25號國有土地使用證（四至：東至王存利，西至張連舉，南至邱縣人行，北至中興街使用面積226.10平方米，東長16米，西長16.30米，南北各14米，用途為住宅，批準使用期限七十年，自1996年元月11日至2066年元月11日）。2013年7月6日至2013年10月13日期間，原告高先鋒給付被告李某某購房款共計130000元，包括2013年給付的20000元，雙方約定自2013年10月13日起計算利息，月利率為2﹪。2013年10月13日至2014年4月15日期間，原告高先鋒共給付被告李某某購房款240000元。2014年4月15日至2014年9月15日期間，原告高先鋒共給付被告李某某購房款190000元。綜上，至2014年9月15日，經(jīng)雙方清算，原告高先鋒給付被告李某某購房款共計560000元，欠被告李某某購房款40000元及利息62700元，約定一個月內付清。
2014年1月份，被告李某某將涉案的房屋鈅匙交付給原告高先鋒，后原告高先鋒對涉案的房屋進行了部分改建，將主房后墻拆除，將院落與后墻打通，并搭建了房頂，以擴大使用面積；將二樓窗戶改成了大窗戶。原告將此門市房用于經(jīng)營蔬菜銷售。原、被告之間轉讓房產(chǎn)，但未辦理房屋所有權、土地使用權的權屬變更登記手續(xù)。
被告李某某于2015年9月14日向本院起訴，要求原告高先鋒給付購房款及利息，本院作出（2015）邱民初字第585號民事判決書，判決如下：（1）、高先鋒于判決書生效之日起15日內給付李某某購房款40000元及利息62700元；自2014年10月15日起，對逾期給付的購房款40000元，以中國人民銀行同期同類貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算利息，至判決書確定的履行期限屆滿止。（2）、駁回李某某的其他訴訟請求。宣判后，原告高先鋒不服提起上訴，邯鄲市中級人民法院于2016年3月18日作出（2016）冀04民終172號民事判決書，判決如下：駁回上訴，維持原判。（2015）邱民初字第585號民事判決書生效后，原告高先鋒現(xiàn)已經(jīng)履行了該民事判決書確定的義務，將所欠被告李某某的購房款全部給付了被告。
原告高先鋒向本院起訴，要求被告履行其訂立的房屋買賣合同，將邱房權證新馬頭字（2000）007號房屋變更登記至原告名下，承擔上述變更登記事宜所需全部費用，包括但不限于稅費、材料費，并承擔本次訴訟事宜的全部訴訟費用，經(jīng)本院調解無效。

本院認為，原、被告在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立的房屋買賣合同，系雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該房屋買賣合同自成立時生效，雙方應當按照約定利息履行各自的義務。本案中，原告高先鋒現(xiàn)已按照法院的民事判決書將涉案的購房款全部給付被告李某某，涉案的房屋所有權及相應的土地使用權應當由被告李某某的名下轉移登記至原告高先鋒的名下。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構依法將不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。不動產(chǎn)是指土地、房屋、海域、林木等定著物。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第七條的規(guī)定，辦理涉案的房屋所有權、土地使用權轉移登記系縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構的行政職責權限，被告李某某個人不具有該項職權。依照《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，被告李某某負有協(xié)助原告高先鋒辦理房屋所有權及相應土地使用權轉移登記手續(xù)至原告名下的義務，但是，原告高先鋒購買被告李某某的房屋只是邱房權證新馬頭字（2000）007號房屋所有權證記載的其中東側上、下兩間及配房，因此，被告李某某應當協(xié)助原告高先鋒辦理涉案的東側上、下兩間房屋和配房所有權及相應的土地使用權轉移登記手續(xù)。因為原、被告在協(xié)商涉案房屋的買賣過程中對轉移登記所產(chǎn)生的稅費用由誰負擔、以及負擔的數(shù)額沒有進行約定，因此，在辦理涉案房屋所有權、土地使用權轉移登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費，應當按照相關的規(guī)定確定由原告或者被告負擔；對規(guī)定中沒有確定由原告或者被告負擔的部分，由原、被告雙方平均負擔。原告要求被告承擔變更登記事宜所需全部費用沒有相關的法律依據(jù)，該請求應當予以駁回。依照《中華人民共和國合同法》第二條、第五條、第六條、第七條、第八條、第六十條、第八十七條、第一百三十條、第一百三十二條、第一百三十三條，《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條、第三條、第五條、第七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某協(xié)助原告高先鋒辦理涉案的東側兩間房屋和配房的所有權以及相應土地使用權轉移登記手續(xù)，于判決書生效后十日內履行。
二、在辦理涉案房屋所有權、土地使用權轉移登記過程中所產(chǎn)生的稅、費等費用，按照相關規(guī)定確定由原告高先鋒或者被告李某某各自負擔；對相關規(guī)定中沒有明確規(guī)定的部分，由原告高先鋒、被告李某某各負擔50﹪。
三、駁回原告高先鋒的其他訴訟請求。
案件受理費100元，由被告李某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　王永嶺 代理審判員　　孫仲晗 人民陪審員　　張　華

書記員：姚凱