原告：魯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。委托訴訟代理人：王桂敏，湖北三豐律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。被告：丹江口市天河地產(chǎn)有限公司。住所地：湖北省丹江口市新港中銀廣場。統(tǒng)一社會信用代碼：91420381676464892t。法定代表人：康杰，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：陳顯勇，湖北立豐（十堰）律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告魯某某向本院提出訴訟請求：1、要求被告立即償還借款39萬元，并從2014年11月14日起按月息3.5分支付利息，直到本金還請為止；2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年11月14日，被告天河地產(chǎn)公司因資金周轉(zhuǎn)困難，向原告借款39萬元，借款期限是2014年11月14日至2015年5月14日，公司若有困難可再延長15日，至2015年5月29日，借款利息約定為月息3.5分。還款期限已到后，經(jīng)多次催要，被告以沒錢為由遲遲不予償還。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)向法院起訴，請求判決支持原告的訴訟請求。被告天河地產(chǎn)公司口頭辯稱，被告的借款本金利息均已支付完畢，原告主張的后期利息是沒有約定的，沒有約定的就不需要付息。原告的起訴無事實(shí)依據(jù)，請求法院駁回其訴訟請求。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：2014年11月14日，被告天河地產(chǎn)公司因資金周轉(zhuǎn)困難，向原告借款30萬元，被告天河地產(chǎn)公司向原告出具借條一份，內(nèi)容：由丹江口市天河地產(chǎn)有限公司向魯某某借到人民幣390000元（大寫：叁拾玖萬元整，含息），借款起止時(shí)間為：二〇一四年十一月十四日起至二〇一五年十一月十四日止。到期后天河公司應(yīng)將此款還清，若有困難最多可延長十五日，即二〇一五年十一月二十九日，并承擔(dān)相關(guān)利息，若此時(shí)天河公司再無力償還，天河公司必須將中銀廣場1#一單元504房、604房、804房、904房，共四套房抵給魯某某，天河公司不再要求魯某某另外補(bǔ)交該四套房款的差價(jià)（如果天河公司按期還款后當(dāng)初與魯某某簽訂的購房合同失效，魯某某退還該四套房的購房合同）。借款單位天河地產(chǎn)公司在該借條上加蓋公司印章，并寫有借款日期2014年11月14日。天河地產(chǎn)公司現(xiàn)法定代表人康杰也在該借條簽名并寫有借款日期2014年11月14日。2014年11月15日，原告魯某某老表陳開銀通過中國工商銀行曾勇賬戶向康杰銀行卡轉(zhuǎn)入借款30萬元。借款到期后，經(jīng)原告魯某某和陳開銀向原告索要借款，2015年6月4日，康杰通過中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡向原告魯某某銀行卡還款20萬元；2015年10月10日，被告天河地產(chǎn)公司通過中國建設(shè)銀行向陳開銀轉(zhuǎn)賬還款5萬元；2016年2月6日，被告天河地產(chǎn)公司通過中國建設(shè)銀行向陳開銀轉(zhuǎn)賬還款10萬元；2016年5月9日，被告天河地產(chǎn)公司向原告魯某某償還現(xiàn)金3萬元，原告魯某某向被告出具有一份收條；2016年6月29日，被告天河地產(chǎn)公司向原告魯某某償還現(xiàn)金2萬元，原告魯某某向被告出具有一份收條。
原告魯某某訴被告丹江口市天河地產(chǎn)有限公司（以下簡稱：天河地產(chǎn)公司）民間借貸糾紛一案，本院于2018年1月18日受理后，依法適用簡易程序，于2018年3月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告魯某某及委托訴訟代理人王桂敏，被告丹江口市天河地產(chǎn)有限公司委托訴訟代理人陳顯勇，均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。因被告天河地產(chǎn)公司需資金周轉(zhuǎn)向原告魯某某借款30萬元，原告魯某某通過老表陳開銀將30萬元轉(zhuǎn)到被告公司法定代表人康杰銀行卡上，雙方約定半年還款，月利率5分，該借款原、被告均陳述系由被告天河地產(chǎn)公司周轉(zhuǎn)使用，由被告天河地產(chǎn)公司向原告魯某某出具借條。后被告陸續(xù)還款40萬元，該40萬元是被告償還的借款本金還是利息，原、被告雙方各執(zhí)一詞，本院按照銀行業(yè)的交易方式、交易習(xí)慣等因素予以確定，對已償還的借款按照分段計(jì)息方法，均按年利率36%計(jì)息先行償還借款利息，余額分段抵扣借款本金。截止2016年6月29日，被告天河地產(chǎn)公司還欠原告借款本金18643元。現(xiàn)原告起訴要求被告按借款39萬元月息3.5分支付利息，請求明顯超出法律規(guī)定，被告應(yīng)從2016年6月30日起按本金18643元年利率24%支付利息至本金支付完畢。被告辯稱原、被告雙方對逾期利息沒有約定的，不需要支付逾期利息的辯解理由，不符合法律規(guī)定，本院不予采納。依照最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第二項(xiàng)、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告丹江口市天河地產(chǎn)有限公司在本判決生效后十五日內(nèi)償還原告魯某某借款本金18643元，并從2016年6月30日起按本金18643元年利率24%支付利息至本金履行完畢。二、駁回原告魯某某的其他訴訟請求。如果未按判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)7150元，減半收取3575元，由原告魯某某負(fù)擔(dān)3300元，被告丹江口市天河地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)275元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。

審判員　李　新

書記員：楊雪芹