鹿某某
趙勇（河北潤謙律師事務(wù)所）
李霞（河北潤謙律師事務(wù)所）
秦某某潤方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
蔡玉梅（河北海立律師事務(wù)所）
隋莉娜（河北海立律師事務(wù)所）

原告鹿某某。
委托代理人趙勇、李霞，河北潤謙律師事務(wù)所律師。
被告秦某某潤方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省秦某某市海港區(qū)紅旗路233號（政務(wù)服務(wù)大廈1308室）。
法定代表人唐鐘錄，董事長。
委托代理人蔡玉梅、隋莉娜，河北海立律師事務(wù)所律師。
原告鹿某某與被告秦某某潤方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員許慶海適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
原告鹿某某及委托代理人趙勇，被告的委托代理人隋莉娜到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告鹿某某訴稱，2013年5月28日，原、被告簽訂了《秦某某市商品房買賣合同》，約定:被告將位于秦某某市海港區(qū)公富莊村地塊上的南嶺國際社區(qū)壹街區(qū)AF房屋出賣給原告，住宅建筑面積為95.31平方米，下房套內(nèi)建筑面積47.22平方米，車位套內(nèi)面積12.72平方米，價款共計人民幣1075846元。
交付期限在2014年12月31日前，交付條件為竣工驗收合格。
逾期交房的違約責(zé)任為，自2015年1月1日起，被告按日向原告支付已付房款萬分之一的違約金，至實際交付之日止。
原告支付了全部購房款人民幣1075846元，但被告未能按照約定將符合交付條件并符合合同約定的居住條件的房屋交付給原告。
原告認為，原、被告簽訂的《秦某某市商品房買賣合同》合法有效，原告依約支付了購房款，被告亦應(yīng)將符合約定條件的房屋交付給原告，被告至今未能將符合約定條件的房屋交付的行為構(gòu)成了違約，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、繼續(xù)履行的法律責(zé)任。
請求法院依法判令:1、被告支付逾期交房的違約金（自2015年1月1日起，按人民幣107.58元／日的標準計算至符合交付條件并交付之日止），暫計算為人民幣10000元；2、被告承擔(dān)訴訟費用。
被告秦某某潤方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，一、《商品房買賣合同》訂立和履行情況。
被告與原告簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告出售的南嶺國際社區(qū)壹街區(qū)商品房。
合同第十條約定:被告在2014年12月31日前交付房屋。
合同第十一條約定:逾期交房按已付房款日萬分之一支付違約金。
二、涉案商品房竣工、交房情況。
鹿某某為11號樓業(yè)主。
11號樓于2015年1月23日竣工，于2015年2月5日竣工驗收合格，具備交付條件。
答辯人于2015年2月6日向被答辯人鹿某某郵寄業(yè)主入住通知書，通知辦理房屋交接手續(xù)。
原告鹿某某于2015年3月3日辦理房屋接收手續(xù)。
同日，被告已向原告鹿某某支付4410.97元違約金。
三、被告在2014年12月31日前已經(jīng)完成了小區(qū)內(nèi)網(wǎng)配套設(shè)施工程，具備接通市政外網(wǎng)條件。
應(yīng)由政府部門、城建部門、相關(guān)市政部門負責(zé)提供的市政配套設(shè)施在2014年底前未施工完畢，系政府部門的責(zé)任，依據(jù)《商品房買賣合同》第十五條之約定，由于政府部門原因?qū)е碌墓て谘诱`，出賣人不承擔(dān)逾期違約責(zé)任。
以上答辯理由請貴院予以重視，依法作出公正裁決。
本院認為，原、被告簽訂的《秦某某市商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，符合有關(guān)法律規(guī)定，為合法有效合同，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。
被告未按合同約定的期限向原告交付經(jīng)驗收合格的房屋，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
被告已向原告支付自合同約定的交付日第二日起至符合合同約定的交付條件即竣工驗收合格之后通知收房之日（2015年1月1日至2015年2月10日）的違約金人民幣4410.97元，并用原告應(yīng)當(dāng)交付的費用予以折抵，本院予以確認。
關(guān)于部分基礎(chǔ)設(shè)施不符合合同約定，通過被告提交的證據(jù)證明系紅線外的原因，并非全部為被告的原因和過失，被告對于部分基礎(chǔ)設(shè)施不符合合同約定不應(yīng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任。
根據(jù)公平原則和誠實信用原則，對秦某某潤方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金酌定為人民幣5000元為宜。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告秦某某潤方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告鹿某某逾期交房違約金人民幣5000元；
二、對原告鹿某某的其他訴訟請求不予支持。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣50元，減半收取，由被告秦某某潤方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級人民法院。

本院認為，原、被告簽訂的《秦某某市商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，符合有關(guān)法律規(guī)定，為合法有效合同，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。
被告未按合同約定的期限向原告交付經(jīng)驗收合格的房屋，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
被告已向原告支付自合同約定的交付日第二日起至符合合同約定的交付條件即竣工驗收合格之后通知收房之日（2015年1月1日至2015年2月10日）的違約金人民幣4410.97元，并用原告應(yīng)當(dāng)交付的費用予以折抵，本院予以確認。
關(guān)于部分基礎(chǔ)設(shè)施不符合合同約定，通過被告提交的證據(jù)證明系紅線外的原因，并非全部為被告的原因和過失，被告對于部分基礎(chǔ)設(shè)施不符合合同約定不應(yīng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任。
根據(jù)公平原則和誠實信用原則，對秦某某潤方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金酌定為人民幣5000元為宜。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告秦某某潤方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告鹿某某逾期交房違約金人民幣5000元；
二、對原告鹿某某的其他訴訟請求不予支持。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣50元，減半收取，由被告秦某某潤方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)繳納。

審判長：許慶海

書記員：范宏娟