原告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，農民，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托訴訟代理人：歷娜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托訴訟代理人：郭玲玲，黑龍江法綱律師事務所律師。
被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住哈爾濱道里區(qū)。

原告黃某某與被告王某、宋某某財產損害賠償糾紛一案，本院于2017年8月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告黃某某，被告王某的委托代理人郭玲玲、歷娜，被告宋某某到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
黃某某向本院提出訴訟請求：1、判令王某、宋某某賠償因火災造成的損失74000元。2、案件受理費由王某、宋某某承擔。事實與理由：黃某某與王某系鄰居關系，2017年4月27日20時左右，王某家房屋發(fā)生火災，將黃某某家存放的貨物燒毀，道里區(qū)價格認證中心認定黃某某家的物品燒損價值74000元，但王某、宋某某未對黃某某的經濟損失進行賠償，故訴至法院。
王某辯稱，不同意黃某某的訴訟請求，本案系財產損害賠償案件，賠償義務主體應為侵權責任人，2017年3月1日，宋某某與王某的兒媳歷娜簽訂了個人租房協(xié)議一份，將位于查家屯涉案房屋以每年6000元的價格出租給宋某某，租期為一年，自2017年3月1日起至2018年3月1日，同時約定房屋租賃期間，如發(fā)生火災等事故，應由宋某某承擔責任。根據火災事故認定書的認定，火災原因為可排除放火、自燃以及電器線路故障引起的火災的可能，不排除遺留火種引起火災的可能?；馂陌l(fā)生在房屋租賃期間，起火部位也是位于宋某某堆放物品的房間內，屬于宋某某對房屋具有的直接管理使用占有的范圍內，因其未盡到謹慎管理的義務，致使火災發(fā)生，其行為是造成本案損害結果發(fā)生的直接和主要原因。同時，消防部門認定的不排除遺留火種引起火災的可能，結合消防部門的調查認定，火災事故發(fā)生當日，宋某某曾去過該房屋。因此，火災造成的損失與王某之間不存在直接的因果關系，王某對出租房屋已盡到了維護義務，對本案糾紛不存在過錯，故黃某某要求王某承擔賠償責任的訴請不成立，應予駁回。
宋某某辯稱，不同意哈爾濱市公安消防支隊道里大隊火災事故認定書的認定結論，對不排除遺留火種引起火災的可能不予認可，其本身也是受害者。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。對當事人無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據和事實，本院認定如下：
對于黃某某提交的哈爾濱市公安消防支隊道里大隊火災事故認定書一份，能夠證實火災事故發(fā)生時間為2017年4月27日19時50分許，起火部位為王某家，火災原因可以排除放火、自燃以及電氣線路故障引起火災的可能，不排除遺留火種引起火災的可能。宋某某雖對該鑒定結果有異議，但其申請復核后，哈爾濱市公安消防支隊又維持原認定結論，故對該證據，本院予以采信。對于黃某某提交的價格認定書一份，該證據真實有效，與本案具有關聯性，能夠證實黃某某家被燒毀物品經道里區(qū)價格認定中心認定價值74000元的事實。王某、宋某某雖對此有異議，但未能舉示反證，且未向相關部門申請復核，故對該證據，本院予以采信。對于黃某某提交的租房協(xié)議一份，該證據真實有效，與本案具有關聯性，能夠證實涉案被燒房屋系黃某某租用案外人魯永平的房屋，事故發(fā)生時，尚在租賃期間內的事實。王某、宋某某雖因案外人魯永平未到庭，對黃某某與魯永平簽訂的廠房出租協(xié)議有異議，但未舉示相關證據，故對該證據，本院予以采信。
對于王某提交的個人租房協(xié)議、委托房屋的授權委托書、火災事故認定書以及申請法院調取的火災事故卷宗各一份，上述證據與本案具有關聯性，能夠證實王某授權其兒媳歷娜代為辦理租房事宜，歷娜將房屋出租給宋某某，火災發(fā)生時，尚在租房期間內的事實，故對上述證據，本院予以采信。
根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：
黃某某承租的案外人魯永平的房屋與王某所有的房屋相鄰。2017年4月27日19時50分許，哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)東明村居民住宅發(fā)生火災，經哈爾濱市公安消防支隊道里區(qū)大隊認定，起火部位位于王某家從南往北數第二趟屋一層堆放鋼絲床墊等物品的房間，火災原因為可以排除放火、自燃以及電氣線路故障引起火災的可能，不排除遺留火種引起火災的可能。經調查，此起火災9戶部分構筑物及物品燒損，1戶輕微過火，過火面積9220平方米，燒損物品直接財產損失499510元，燒損構筑物7020平方米，其中包含黃某某承租的房屋。2017年6月1日，哈爾濱市道里區(qū)價格認證中心對黃某某家燒損物品出具價格認定結論書，認定其燒損物品價值74000元。
另查明，2015年4月21日，王某授權其兒媳歷娜代為辦理家中一切事務，包含房屋出租等事宜。2017年3月1日，歷娜與宋某某簽訂個人租房協(xié)議，約定歷娜將位于哈爾濱市道里區(qū)查家屯的房屋出租給宋某某當倉庫使用，房屋租金每年6000元，租期為2017年3月1日至2018年3月1日，房屋租賃期間如發(fā)生火災、水災由宋某某負責?；馂氖鹿拾l(fā)生時，尚在宋某某承租期間內。

本院認為，公民個人的合法財產依法受到保護，侵害他人合法財產致使受害人遭受損失的，侵害人應當賠償損失。王某與宋某某之間存在房屋租賃合同關系，雙方簽訂的租房協(xié)議系當事人真實意思表示，合法有效，協(xié)議中已載明：“房屋租賃期間如發(fā)生火災、水災，由宋某某負責?！被馂氖鹿拾l(fā)生時，尚在宋某某承租期間內，由其占有、使用、管理該房產。哈爾濱市公安消防支隊道里區(qū)大隊出具的火災事故認定書認定，起火部位位于王某家一層堆放鋼絲床墊等物品的房間，該房間系宋某某租用的房間，火災原因為可以排除放火、自燃以及電氣線路故障引起火災的可能，不排除遺留火種引起火災的可能，宋某某曾于火災發(fā)生當日去該房間存放床墊，不排除其遺留火種的可能。綜上，王某與本案火災事故的發(fā)生不具有因果關系，宋某某在承租期間內，對承租房屋未盡到審慎管理以及做好安全保障措施的義務，對于火災事故的發(fā)生應承擔相應責任。宋某某雖對火災事故認定書的認定結果有異議，但其申請復核后，哈爾濱市公安消防支隊仍維持原認定結論，故對黃某某因火災所受的損失應由宋某某承擔。對于黃某某要求賠償財產損失74000元的訴請，該請求有哈爾濱市道里區(qū)價格認證中心的認定結論為依據，故對該訴請，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權法》第三十七條、《中華人民共和國侵權責任法》第三條、第十五條第一款第（六）項、第十九條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告宋某某于本判決生效后十日內給付原告黃某某財產損失74000元；
二、駁回原告黃某某其他訴訟請求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1650元，由被告宋某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 徐宏濱
人民陪審員 張昱
人民陪審員 戴德彬

書記員： 王丹