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黃某某與黑龍江富海興遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、邵某合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:黃某某,男,住佳木斯市湯原縣。
委托訴訟代理人:孫寶富,黑龍江民強律師事務(wù)所律師。
被告:黑龍江富海興遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地安達(dá)市。
法定代表人:鄒蘭庭,職務(wù)董事長。
委托訴訟代理人:于桂霞,黑龍江佑民律師事務(wù)所律師。
被告:邵某,女,住安達(dá)市。

原告黃某某與被告黑龍江富海興遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、邵某合同糾紛一案,本院于2016年4月22日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理,原告黃某某及其委托訴訟代理人孫寶富、被告黑龍江富海興遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人于桂霞、被告邵某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某某向本院提出訴訟請求:1.要求被告返還原告交取的工程業(yè)內(nèi)補充資料保證金50,000.00元及逾期返還利息6,000.00元,共計56,000.00元;2.要求被告承擔(dān)訴訟費用。事實和理由:2013年末,原告與被告針對隆美小區(qū)三期1-2#樓的工程結(jié)算時,被告向原告收取了50,000.00元工程業(yè)內(nèi)補充資料保證金,并約定此款待原告補充資料交齊后進(jìn)行返還。原告交取此50,000.00元后,于2014年1月1日將工程業(yè)內(nèi)補充資料全部交齊。原告為證實此事與被告于2014年1月29日補簽了包括此50,000.00元在內(nèi)的協(xié)議。事后,原告多次找被告主張返還此保證金,被告至今未能返還。故訴至法院,請求依法判令被告返還原告交取的工程業(yè)內(nèi)補充資料保證金50,000.00元及逾期返還利息6,000.00元,共計56,000.00元。

本院認(rèn)為,本案爭議的焦點是:一、被告黑龍江海興遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)否返還原告業(yè)內(nèi)補充資料保證金50,000.00元及支付逾期利息6,000.00元;二、被告邵某應(yīng)否承擔(dān)民事責(zé)任。原告黃某某與被告黑龍江海興遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,被告收取原告50,000.00元作為業(yè)內(nèi)補充資料保證金,現(xiàn)原告主張業(yè)內(nèi)補充資料已交齊,被告予以否認(rèn),本院根據(jù)雙方簽訂的結(jié)算書及當(dāng)事人庭審陳述,認(rèn)定原告黃某某為隆美小區(qū)三期1-2#樓施工方,負(fù)責(zé)提供的業(yè)內(nèi)補充資料為“1#樓單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄(表二)”,根據(jù)安達(dá)市規(guī)劃局城建檔案館出具的補充材料通知書,可以認(rèn)定原告已將業(yè)內(nèi)補充資料交齊,被告未能返還原告保證金,屬違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約的民事責(zé)任,給付原告業(yè)內(nèi)補充資料保證金50,000.00元。關(guān)于逾期利息,因雙方?jīng)]有約定保證金返還的具體時間,故被告應(yīng)自原告起訴之日起,按年利率6%支付逾期利息。被告邵某系代被告黑龍江海興遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人鄒蘭庭在結(jié)算書上簽字,屬履行工作職務(wù)行為,不應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。關(guān)于被告黑龍江海興遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出的維修費應(yīng)在保證金50,000.00元中予以扣除,因雙方另有200,000.00元質(zhì)保金的約定,維修費應(yīng)在質(zhì)保金中扣除,與本案不具有關(guān)聯(lián)性,本院不予支持,被告可另行主張權(quán)利。
依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定,判決如下:

一、被告黑龍江富海興遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告黃某某業(yè)內(nèi)補充資料保證金50,000.00元;
二、被告黑龍江富海興遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告黃某某逾期利息(以50,000.00元為基數(shù),自2016年4月22日起至實際給付之日止,按年利率6%計算);
上述款項于判決生效后十日內(nèi)付清。
三、駁回原告黃某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1,200.00元,由原告黃某某負(fù)擔(dān)100.00元,被告黑龍江富海興遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)1,100.00元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

審 判 長  趙世如 人民陪審員  黃金選 人民陪審員  王之慧

書記員:王沫

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