原告：黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地黃某市黃某港區(qū)磁湖路55號(hào)（時(shí)代·仁智山水s06號(hào)、s07號(hào)樓）。
法定代表人：陳貽文，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王曉文，湖北全成律師事務(wù)所律師。
被告：黃某市眾達(dá)電器有限公司，住所地黃某港區(qū)公園路47號(hào)5號(hào)樓1027、2027、3027鋪。
法定代表人：陳金書(shū)，該公司經(jīng)理。
被告：陳金書(shū)。
被告：陳情。

原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告黃某市眾達(dá)電器有限公司、陳金書(shū)、陳情借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員向淑青擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員余洪明、劉瓊組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人王曉文到庭參加了訴訟。被告黃某市眾達(dá)電器有限公司、陳金書(shū)、陳情經(jīng)本院送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告黃某市眾達(dá)電器有限公司立即向原告償還借款本金人民幣1200萬(wàn)元及借款利息1617506.25元（計(jì)算至2016年10月31日止；從2016年11月1日起至本金實(shí)際清償之日止的利息，以1200萬(wàn)元為本金，按照合同約定的年利率8.43%加罰50%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；2、判令被告黃某市眾達(dá)電器有限公司承擔(dān)律師代理費(fèi)9.6萬(wàn)元及訴訟費(fèi)用；3、判令原告有權(quán)對(duì)被告陳金書(shū)、陳情提供的坐落于黃某港區(qū)公園路47號(hào)5號(hào)樓1027、2027、3027鋪的抵押房屋拍賣(mài)或變賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令被告陳金書(shū)、陳情對(duì)上述第一、二項(xiàng)請(qǐng)求事項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。事實(shí)與理由：2015年2月10日，被告陳金書(shū)、陳情與原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱黃某農(nóng)商行）簽訂《最高額抵押合同》一份，合同約定，被告陳金書(shū)、陳情以共有房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：黃房權(quán)證港字第××號(hào)）設(shè)定最高額抵押，對(duì)原告黃某農(nóng)商行基于與被告黃某市眾達(dá)電器有限公司（以下簡(jiǎn)稱眾達(dá)公司）在2015年2月10日至2020年2月10日期間簽訂的借款合同而享有的最高余額在1200萬(wàn)元以下的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。抵押擔(dān)保范圍包括：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）。2015年2月13日，被告陳金書(shū)與原告黃某農(nóng)商行到黃某市房地產(chǎn)市場(chǎng)與產(chǎn)權(quán)登記監(jiān)理中心辦理了抵押登記。2015年2月10日，被告眾達(dá)公司與原告黃某農(nóng)商行簽訂《流動(dòng)資金借款合同》一份，合同約定：被告眾達(dá)公司向原告借款人民幣900萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月，借款利率按年利率8.43%執(zhí)行；借款人應(yīng)按月結(jié)息，到期還本；借款人未按約定的期限歸還借款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。借款人承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評(píng)估、登記、拍賣(mài)、律師服務(wù)等事項(xiàng)的費(fèi)用。2015年2月22日，被告眾達(dá)公司與原告黃某農(nóng)商行簽訂《流動(dòng)資金借款合同》一份，合同約定：被告眾達(dá)公司向原告借款人民幣300萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月，借款利率按年利率8.43%執(zhí)行；借款人應(yīng)按月結(jié)息，到期還本；借款人未按約定的期限歸還借款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。借款人承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評(píng)估、登記、拍賣(mài)、律師服務(wù)等事項(xiàng)的費(fèi)用。上述合同訂立后，原告依合同約定于2015年2月13日向被告眾達(dá)公司發(fā)放貸款人民幣900萬(wàn)元，于2015年2月22日向被告眾達(dá)公司發(fā)放貸款人民幣300萬(wàn)元。但被告眾達(dá)公司在執(zhí)行合同過(guò)程中未按約定按時(shí)歸還貸款本息，該筆貸款已逾期。雖經(jīng)原告工作人員多次上門(mén)催討，但被告以經(jīng)濟(jì)困難為由拒不還款。截止到2016年6月6日止，被告尚欠原告貸款本金人民幣1200萬(wàn)元，利息1080515.25元。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告訴至法院。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求提交了證據(jù)。被告眾達(dá)公司、陳金書(shū)、陳情經(jīng)本院送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄答辯、舉證、質(zhì)證的權(quán)利。原告提供的證據(jù)材料均系原件或與原件核對(duì)無(wú)異，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年1月19日，被告陳金書(shū)、陳情向原告黃某農(nóng)商行出具的《同意抵押承諾書(shū)》載明，同意將位于黃某港區(qū)公園路47號(hào)5號(hào)樓1027、2027、3027號(hào)鋪（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：黃房權(quán)證港字第××號(hào)）的房屋作為黃某市眾達(dá)電器有限公司向貴行（原告）借款壹仟貳佰萬(wàn)元整提供抵押擔(dān)保，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告陳金書(shū)作為承諾人、被告陳情作為財(cái)產(chǎn)共有人在該份承諾書(shū)上簽名。同年2月10日，被告陳金書(shū)與原告黃某農(nóng)商行簽訂《最高額抵押合同》一份。該合同主要約定，被告陳金書(shū)以坐落于黃某港區(qū)公園路47號(hào)5號(hào)樓1027、2027、3027號(hào)鋪（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：黃房權(quán)證港字第××號(hào)）設(shè)定最高額抵押，抵押擔(dān)保范圍包括：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）。被告陳情作為上述抵押房屋的共有人在該合同的“抵押人”處簽名。同年2月13日，被告陳金書(shū)與原告黃某農(nóng)商行在黃某市房地產(chǎn)市場(chǎng)與產(chǎn)權(quán)登記監(jiān)理中心就上述抵押房屋辦理了抵押登記。同年2月10日，被告眾達(dá)公司與原告黃某農(nóng)商行簽訂《流動(dòng)資金借款合同》一份，該合同主要約定，借款用途為流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)；借款金額為人民幣900萬(wàn)元；借款期限為12個(gè)月；借款利率按年利率8.43%執(zhí)行；借款人應(yīng)按月結(jié)息，到期還本；借款人未按約定的期限歸還借款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息；借款人承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評(píng)估、登記、拍賣(mài)、律師服務(wù)等事項(xiàng)的費(fèi)用；借款人未按照約定的金額、時(shí)間支付本合同項(xiàng)下借款本金、利息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，或未履行本合同項(xiàng)下任何其他義務(wù)，或者違背在本合同項(xiàng)下的陳述、保證或承諾的，構(gòu)成借款人違約。同年2月22日，被告眾達(dá)公司又與原告黃某農(nóng)商行簽訂《流動(dòng)資金借款合同》一份。該合同約定：借款用途為流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)；借款金額為人民幣300萬(wàn)元；借款期限為12個(gè)月；借款利率按年利率8.43%執(zhí)行；借款人應(yīng)按月結(jié)息，到期還本；借款人未按約定的期限歸還借款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息；借款人承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評(píng)估、登記、拍賣(mài)、律師服務(wù)等事項(xiàng)的費(fèi)用；借款人未按照約定的金額、時(shí)間支付本合同項(xiàng)下借款本金、利息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，或未履行本合同項(xiàng)下任何其他義務(wù)，或者違背在本合同項(xiàng)下的陳述、保證或承諾的，構(gòu)成借款人違約。上述合同訂立后，原告依合同約定于2015年2月13日向被告眾達(dá)公司發(fā)放貸款人民幣900萬(wàn)元，于同年2月22日向被告眾達(dá)公司發(fā)放貸款人民幣300萬(wàn)元。對(duì)于借款金額為人民幣900萬(wàn)元的借款，截止至2016年10月31日，被告尚欠原告利息499477.5元、欠本罰息715074.75元；未償還該筆借款本金。對(duì)于借款金額為人民幣300萬(wàn)元的借款，截止至2016年10月31日，被告尚欠原告利息172815元、欠本罰息230139元；未償還該筆借款本金。
另查明，原告為主張本案?jìng)鶛?quán)支付律師代理費(fèi)人民幣9.6萬(wàn)元。

本院認(rèn)為，原告與被告陳金書(shū)、陳情簽訂的《最高額抵押合同》及原告與被告眾達(dá)公司簽訂的兩份《流動(dòng)資金借款合同》，均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反我國(guó)法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效合同。雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行各自的義務(wù)。原告已依約按期向被告眾達(dá)公司發(fā)放貸款，現(xiàn)被告眾達(dá)公司未能按期足額返還貸款本金及相應(yīng)利息的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，原告要求被告眾達(dá)公司償還貸款本金及相應(yīng)利息、罰息、支付律師代理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)依據(jù)，本院予以支持。被告陳金書(shū)、陳情以其共有的位于黃某港區(qū)公園路47號(hào)5號(hào)樓1027、2027、3027號(hào)鋪（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：黃房權(quán)證港字第××號(hào)）為眾達(dá)公司向原告的借款設(shè)定最高額抵押，且依法辦理了抵押登記手續(xù)，故抵押權(quán)設(shè)立。現(xiàn)被告未向原告足額償還借款本息，原告提出對(duì)本案借款合同項(xiàng)下的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告陳金書(shū)、陳情已向原告出具對(duì)本案所涉借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任的承諾書(shū)，故原告要求二被告承擔(dān)連帶清償責(zé)任具有事實(shí)依據(jù)，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零三條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃某市眾達(dá)電器有限公司、陳金書(shū)、陳情于本判決生效后五日內(nèi)連帶償還原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金人民幣1200萬(wàn)元。
二、被告黃某市眾達(dá)電器有限公司、陳金書(shū)、陳情于本判決生效后五日內(nèi)向原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司連帶支付利息及罰息（截止至2016年10月31日的利息及罰息共計(jì)人民幣1617506.25元；從2016年11月1日起至本金實(shí)際清償之日止的罰息，以人民幣1200萬(wàn)元為本金，按照雙方簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》約定的年利率8.43%上浮50%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。
三、被告黃某市眾達(dá)電器有限公司、陳金書(shū)、陳情于本判決生效后五日內(nèi)連帶支付原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司律師代理費(fèi)人民幣9.6萬(wàn)元。
四、如果被告黃某市眾達(dá)電器有限公司、陳金書(shū)、陳情未履行上述還款義務(wù)，原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)就上述第一、二、三項(xiàng)確定的債權(quán)對(duì)被告陳金書(shū)、陳情所有的位于黃某港區(qū)公園路47號(hào)5號(hào)樓1027、2027、3027號(hào)鋪（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：黃房權(quán)證港字第××號(hào)）房屋在折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告黃某市眾達(dá)電器有限公司、陳金書(shū)、陳情未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100284元，由被告黃某市眾達(dá)電器有限公司、陳金書(shū)、陳情連帶承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣100284元，款匯湖北省黃某市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行：農(nóng)行黃某市分行團(tuán)城山支行，戶名：湖北省黃某市中級(jí)人民法院，帳號(hào)17×××18。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。）

審　判　長(zhǎng)　　向淑青 人民陪審員　　余洪明 人民陪審員　　劉　瓊

書(shū)記員：潘曉倩