原告：黃石市海某典當(dāng)有限公司，住所地黃石市頤陽路60號(hào)。
法定代表人：黃學(xué)湖，該公司董事長。
委托訴訟代理人：李軍山、黃國才，湖北易圣律師事務(wù)所律師。
被告：黃大利。
被告：黃石市連城投資管理有限公司，住所地黃石市頤陽路121號(hào)。
法定代表人：胡雄文，該公司經(jīng)理。
二被告共同委托訴訟代理人：鄧國明，湖北人本律師事務(wù)所律師。

原告黃石市海某典當(dāng)有限公司與被告黃石市連城投資管理有限公司、黃大利典當(dāng)糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員向淑青擔(dān)任審判長，與人民陪審員謝佳紅、汪慧組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃石市海某典當(dāng)有限公司的委托訴訟代理人黃國才，被告黃大利、被告黃石市連城投資管理有限公司的法定代表人胡雄文及二被告共同委托訴訟代理人鄧國明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃石市海某典當(dāng)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告黃大利向原告支付借款本金60萬元及按月綜合息費(fèi)3%從2014年1月6日計(jì)算至2016年6月1日的綜合息費(fèi)522000元。2、判令被告黃大利向原告支付以人民幣60萬元為本金、從2016年6月2日起至判決給付之日止的綜合息費(fèi)。3、判令被告黃大利承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的律師費(fèi)用6萬元。4、判令確認(rèn)原告為實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)就被告提供的抵押房屋處置后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。5、判令被告黃石市連城投資管理有限公司對(duì)上述費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6、判令二被告連帶承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2008年10月31日，被告因短期資金周轉(zhuǎn)需要與原告簽訂（2008）黃鑫借字第12號(hào)《典當(dāng)借款合同》，合同約定：借款金額35萬元；借款期限六個(gè)月，從2008年10月31日至2009年4月30日止；月綜合息費(fèi)3%（月費(fèi)率2.7%，月利率0.3%）；同日，雙方還簽訂（2008）黃鑫借字第13號(hào)《典當(dāng)借款合同》，合同約定：借款金額25萬元；借款期限六個(gè)月，從2008年10月31日至2009年4月30日止；月綜合息費(fèi)3%（綜合費(fèi)率2.7%，利息0.3%）；被告為此次典當(dāng)借款將其所有的位于黃石市頤陽路121號(hào)9（1）1#、2#、7#、8#、9#建筑面積212.8m2四檔門面為借款35萬元進(jìn)行抵押擔(dān)保，并辦理他項(xiàng)權(quán)證（黃房權(quán)證2006港字第××號(hào)）；位于黃石市頤陽路121號(hào)9（1）5#、6#、13#、14#建筑面積162.82m2四檔門面為借款25萬元進(jìn)行抵押擔(dān)保，并辦理他項(xiàng)權(quán)證（黃房權(quán)證2006港字第××號(hào)）；擔(dān)保范圍除主債權(quán)、利息、綜合息費(fèi)、違約金、損害賠償金外還包含原告為維權(quán)聘請(qǐng)律師的費(fèi)用。被告黃石市連城投資管理有限公司為借款提供擔(dān)保。原告于2008年11月7日出具當(dāng)票，將60萬元的借款支付給被告。在《典當(dāng)借款合同》履行過程中，被告支付至2014年1月的綜合息費(fèi)后就再未給付相應(yīng)的費(fèi)用。原告認(rèn)為被告的上述行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

本院認(rèn)為，典當(dāng)是指當(dāng)戶將其動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。本案中，原告系領(lǐng)有營業(yè)執(zhí)照且經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的專門從事典當(dāng)活動(dòng)的企業(yè)法人，其與被告黃大利簽訂的《典當(dāng)借款合同》、《典當(dāng)?shù)盅汉贤肪惦p方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，雙方關(guān)于當(dāng)期內(nèi)息費(fèi)的約定符合《典當(dāng)管理辦法》之規(guī)定，其他內(nèi)容亦未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同有效并生效。雙方均應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本案所涉借款合同的性質(zhì)屬典當(dāng)合同關(guān)系，故解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)適用該辦法的相關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律規(guī)定。關(guān)于綜合費(fèi)用是否能在當(dāng)金中預(yù)先扣除的問題。本院認(rèn)為，本案系典當(dāng)合同糾紛，依據(jù)《典當(dāng)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，典當(dāng)行有權(quán)在當(dāng)金27‰范圍內(nèi)收取月綜合費(fèi)?，F(xiàn)行法律、行政法規(guī)未禁止典當(dāng)行預(yù)扣月綜合費(fèi)的行為。在既有約定情況下，原告預(yù)扣月綜合費(fèi)16200元并不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。但原告預(yù)扣一個(gè)月的利息1800元，違反了法律禁止預(yù)扣利息的規(guī)定，因此原告出借的當(dāng)金本金應(yīng)為59.82萬元。被告除應(yīng)返還當(dāng)金本金59.82萬元外，還應(yīng)以人民幣59.82萬元為本金、按月綜合息費(fèi)3%、從2014年1月7日起至判決確定的給付之日止向原告支付綜合息費(fèi)。雙方在合同中約定律師代理費(fèi)由違約方承擔(dān)，故原告要求被告支付律師代理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求具有事實(shí)依據(jù)，本院予以支持。被告黃石市連城投資管理有限公司自愿為被告黃大利向原告的典當(dāng)借款擔(dān)保，系其真實(shí)意思表示。雙方未約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的方式，故本院依法推定其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的方式為連帶責(zé)任保證。原告要求該被告承擔(dān)連帶責(zé)任保證具有事實(shí)依據(jù)，本院予以支持。被告黃大利用于抵押的房產(chǎn)已進(jìn)行了抵押登記，故抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立?，F(xiàn)原告主張對(duì)被告用于抵押的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，于法不悖，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第十九條、第三十三條，參照《典當(dāng)管理辦法》第三十七條、第三十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃大利應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告黃石市海某典當(dāng)有限公司借款本金人民幣59.82萬元及綜合息費(fèi)（以人民幣59.82萬元為本金，從2014年1月7日起至法院判決確定的履行期限屆滿之日止，按月綜合息費(fèi)3%計(jì)算）。
二、被告黃大利應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告黃石市海某典當(dāng)有限公司律師代理費(fèi)人民幣6萬元。
三、被告黃大利不履行上述債務(wù)時(shí)，原告黃石市海某典當(dāng)有限公司有權(quán)以被告黃大利所有的位于黃石市頤陽路121號(hào)（黃2××6港0201200號(hào)、2××6港0201201號(hào)）房屋在折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、被告黃石市連城投資管理有限公司對(duì)被告黃大利的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。其承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向被告黃大利追償。
五、駁回原告黃石市海某典當(dāng)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告黃大利、黃石市連城投資管理有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)15438元，由被告黃大利、黃石市連城投資管理有限公司連帶承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣15438元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開戶行：農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行，戶名：湖北省黃石市中級(jí)人民法院，帳號(hào)17×××18。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。）

審　判　長　　向淑青 人民陪審員　　謝佳紅 人民陪審員　　汪　慧

書記員：余松泉