原告黃石市海某典當有限公司，住所地黃石頤陽路60號，組織機構(gòu)代碼證代碼75103238-8。
法定代表人黃學湖，董事長。
委托代理人李軍山、黃國才，湖北易圣律師事務所律師。
被告黃石市金翌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黃石市黃石大道352號，組織機構(gòu)代碼證代碼17843636-2。
法定代表人張羿，董事長。
委托代理人劉會清，湖北群力律師事務所律師。

原告黃石市海某典當有限公司與被告黃石市金翌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司典當糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員田田擔任審判長，與人民陪審員熊豐、姜孝世組成合議庭公開開庭進行了審理。原告黃石市海某典當有限公司的委托代理人李軍山、黃國才，被告黃石市金翌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人劉會清到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告黃石市海某典當有限公司的經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)（外省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)或者未取得商品房預售許可證的在建工程除外）抵押典當業(yè)務等典當業(yè)務。2014年7月18日，原、被告雙方分別簽訂了《典當借款合同》、《典當?shù)盅汉贤贰！兜洚斀杩詈贤芳s定：被告向原告借款總額為人民幣250萬元整，借款期限為2個月，即從2014年7月18日起至2014年9月17日止，實際借款期限及息費的計算以原告開出的當票為準；本合同借款月綜合息費率為3.2%；被告逾期（當期滿5天后既不贖當也不續(xù)當）其抵押物由原告按絕當物處理；當票到期后，如不續(xù)當，被告應一次性歸還原告全部借款本金，并結(jié)清余欠的息費；抵押物坐落在黃石市黃石港區(qū)南岳路14號1號樓3-29層二十四套房屋（在建工程），即1號樓二單元b區(qū)203、303、403、503、603、703、803、903、1003、1103、1203、1303、1403、1503、1603、1703、1803、1903、2003、2103、2203、2303、2403、2903號共計24套，面積總計為2222.88平方米，作為抵押；如被告違反本合同約定，不能按期支付典當借款本息，被告僅以本公司抵押物承當賠償原告的全部損失，并支付借款金額10%的違約金?！兜洚?shù)盅汉贤芳s定：本合同抵押被擔保的主債權(quán)為主合同項下的貸款，金額為人民幣250萬元，期限為2個月（即自2014年7月18日至2014年9月17日），實際發(fā)放起止日以資金承付之日為準；本合同抵押擔保的范圍為主合同項下的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金以及原告為實現(xiàn)抵押權(quán)而支出的全部相關費用（包括委托律師代理維權(quán)的代理費用和調(diào)查費用）；抵押人以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況，房地產(chǎn)座落于黃石市黃石港區(qū)南岳路14號1號樓3-29層二十四套房屋（在建工程）；住房建筑面積為2222.88平方米；房地產(chǎn)評估總價值為9527264元；經(jīng)雙方協(xié)商此項抵押的典當金額為人民幣250萬元，典當利息、綜合費用等綜合費率為3.2%。同日，被告向原告出具了借款憑證（借據(jù)），該借據(jù)載明：“借款金額人民幣250萬元，借款期限自2014年7月18日起至2014年9月17日止，綜合息費3.2%”。
2014年7月21日，原、被告雙方簽訂了當票，該當票載明：當物名稱為房產(chǎn)，數(shù)量24，典當金額人民幣250萬元；綜合費用人民幣8萬元，月費率2.7%，月利率0.5%；實付金額為人民幣242萬元；典當期限自2014年7月21日起至2014年8月20日止。同日，原告以轉(zhuǎn)賬支票的方式向被告支付了當金人民幣242萬元。2014年7月28日，原、被告雙方在房產(chǎn)管理部門辦理了在建工程抵押登記手續(xù)。當票到期后，原、被告雙方辦理了續(xù)當手續(xù)。續(xù)當憑證載明：原典當金額為人民幣250萬元；續(xù)當綜合費用為人民幣67500元；當戶應付上期利息為人民幣12500元；當戶總計交付金額人民幣8萬元；續(xù)當期限從2014年8月21日起至2014年9月20日止；月費率為2.7%；月利率為0.5%。被告已向原告支付了典當期間的綜合息費，但當金至今未還。
另查明，2015年5月11日，原告與湖北易圣律師事務所簽訂了一份《法律服務委托合同》，約定：原告委托該所代理本案一審訴訟、執(zhí)行事宜，原告應向該所支付律師服務費人民幣16萬元。2015年10月20日，該所向原告開具了金額共計人民幣16萬元的律師服務費發(fā)票。

本院認為，原、被告簽訂的《典當借款合同》、《典當?shù)盅汉贤?、借?jù)、當票、續(xù)當憑證，系雙方當事人的真實意思表示，且內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，均為合法有效。本案中，原告具備從事房地產(chǎn)抵押典當業(yè)務的資格，被告將其房產(chǎn)作為當物抵押給原告，并辦理了抵押登記手續(xù)。原告向被告支付了當金，雙方還簽訂了當票、續(xù)當憑證，原告按照當票、續(xù)當憑證的約定向被告收取了綜合息費，故原、被告之間的法律關系為典當關系。
關于借款本金的數(shù)額問題。雖然原、被告在簽訂當票時約定當金金額為人民幣250萬元，但原告向被告支付當金時已預先扣除了一個月的綜合息費共計人民幣8萬元，其中綜合費為人民幣67500元（250萬元×2.7%）、利息為人民幣12500元（250萬元×0.5%）。根據(jù)《典當管理辦法》第三十七條規(guī)定：“典當當金利率，按中國人民銀行公布的銀行機構(gòu)6個月期法定貸款利率及典當期限折算后執(zhí)行。典當當金利息不得預扣”。因此，本院認定原告向被告實際支付的當金數(shù)額為人民幣2487500元。當票到期后，被告一直未向原告償還當金，故本院對于原告要求被告償還當金人民幣2487500元的訴訟請求予以支持。
關于借款綜合息費的支付問題。原告向被告支付當金時已預收了第一個月的綜合費人民幣67500元。此后，被告又向原告支付了第二個月的綜合費和利息共計人民幣8萬元。典當期間內(nèi)，被告已實際向原告支付了綜合息費為人民幣147500元。根據(jù)原、被告在當票中約定的月費率2.7%、月利率0.5%的標準計算，從2014年7月21日起至2014年9月20日止，被告應向原告支付的綜合息費為人民幣159200元（2487500元×2.7%×2＋2487500元×0.5%×2）。因此，被告除應向原告償還當金人民幣2487500元外，還應向原告支付典當期間的綜合息費人民幣11700元（159200元-147500元）。根據(jù)《典當管理辦法》第四十條規(guī)定：“典當期限或者續(xù)當期限屆滿后，當戶應當在5日內(nèi)贖當或者續(xù)當。逾期不贖當也不續(xù)當?shù)?，為絕當。當戶于典當期限或者續(xù)當期限屆滿至絕當前贖當?shù)模殐斶€當金本息、綜合費用外，還應當根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行等金融機構(gòu)逾期貸款罰息水平、典當行制定的費用標準和逾期天數(shù)，補交當金利息和有關費用?！卑凑赵撘?guī)定，典當行在續(xù)當期限屆滿后的5日內(nèi)可以向當戶收取利息和綜合費。本案中的續(xù)當期限于2014年9月20日屆滿，故原告要求被告從2014年9月21日起至2014年9月25日止，按照月利率0.5%支付利息，月費率2.7%支付綜合費的訴訟請求，本院予以支持，該期間的利息約為人民幣2073元（2487500×0.5%÷30×5），綜合費約為人民幣11194元（2487500×2.7%÷30×5）。綜上，被告應向原告支付的綜合息費共計人民幣24967元（11700元＋2073元＋11194元）。根據(jù)《典當管理辦法》第四十三條規(guī)定“典當行應當按照下列規(guī)定處理絕當物品：（一）當物估價金額在3萬元以上的，可以按照《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定處理，也可以雙方事先約定絕當后由典當行委托拍賣行公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費用及當金本息后，剩余部分應當退還當戶，不足部分向當戶追索”。據(jù)此，根據(jù)規(guī)定，在絕當后典當行可以向當戶收取利息，但并沒有規(guī)定典當行可以向當戶收取綜合費或者違約金。本案中，原、被告雙方雖然在《典當借款合同》中約定，被告不能按期償還典當借款本息應賠償原告的全部損失，并支付借款金額10%的違約金；但違約金與損害賠償金均以補償性為其基本功能，功能的基本重合決定了二者原則上不能并用；且原告要求被告按照借款本金10%的標準向其支付違約金人民幣25萬元的訴訟請求，明顯過分高于其實際損失。因此，本院依法確定被告應按照中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍向原告支付逾期償還當金的違約金，計算時間從2014年9月26日起計算至判決確定的履行期限屆滿之日止。
關于律師服務費的問題。原告向被告主張律師代理費，雖符合《典當借款合同》、《典當?shù)盅汉贤返募s定，但律師費人民幣16萬元明顯過高，且原告與湖北易圣律師事務所簽訂的法律服務委托合同中約定的律師服務費包含了案件一審訴訟和執(zhí)行事宜，鑒于執(zhí)行階段的律師服務費并非必然產(chǎn)生的費用，故本院酌定被告應向原告支付律師服務費人民幣8萬元。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《典當管理辦法》第三十七條、第四十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃石市金翌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)償還原告黃石市海某典當有限公司當金人民幣2487500元。
二、被告黃石市金翌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)向原告黃石市海某典當有限公司支付綜合息費人民幣24967元。
三、被告黃石市金翌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)向原告黃石市海某典當有限公司支付逾期償還當金的違約金（違約金計算方式為：以人民幣2487500元為基數(shù)，從2014年9月26日起計算至本判決確定的履行期限屆滿之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍計算）。
四、被告黃石市金翌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)向原告黃石市海某典當有限公司支付律師代理費人民幣8萬元。
五、駁回原告黃石市海某典當有限公司的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費34880元、財產(chǎn)保全費5000元，原告黃石市海某典當有限公司負擔6976元、被告黃石市金翌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔32904元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。（上訴人應在提交上訴狀時，預交上訴案件受理費人民幣34880元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團城山支行，戶名：法院訴訟費匯繳財政專戶，帳號：17×××18。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)，仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。）

審　判　長　田　田 人民陪審員　熊　豐 人民陪審員　姜孝世

書記員：梅千