上訴人（原審被告）：黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住三河市燕郊開發(fā)區(qū)。
被上訴人（原審原告）：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市朝陽區(qū)。
委托訴訟代理人：高冰，北京市廣渡律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審第三人）：三河市泰田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地三河市燕郊新高區(qū)燕順路東側(cè)、密涿支線南側(cè)首爾園甜城一期E區(qū)一期4幢1單元6層610號。
法定代表人：陳麗。
被上訴人（原審第三人）：陳麗。

上訴人黃某某因與被上訴人張某某、三河市泰田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、陳麗房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省三河市人民法院（2017）冀1082民初1549號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案。

本院認(rèn)為，一審判決判令房屋買賣合同雙方，以合同約定的銀行貸款方式繼續(xù)履行房屋買賣合同，該判項給案外人銀行設(shè)定了義務(wù)，違反法定程序，且實踐中房屋買受人是否符合銀行貸款條件，能否審批取得貸款均具有不確定性，該判決不具有可執(zhí)行性，重審期間，應(yīng)對房屋買受人是否能夠取得銀行貸款進行審查，并向其釋明，如不能取得購房貸款，房屋買受人是否能夠以現(xiàn)金方式給付購房款及相應(yīng)的法律后果。以此為基礎(chǔ)，依法裁處。
綜上，本案一審判決認(rèn)定基本事實不清，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷河北省三河市人民法院（2017）冀1082民初1549號民事判決；
二、本案發(fā)回河北省三河市人民法院重審。
上訴人黃某某預(yù)交的二審案件受理費460元予以退回。

審判長　張　欣 審判員　李成佳 審判員　史紀(jì)紅

書記員：于盟佳