原告黃某某（曾用名黃玉華）。
委托代理人彭磊，湖北正信律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告潘明某。
委托代理人徐三珍。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告黃某某（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原告）訴潘明某（以下簡(jiǎn)稱(chēng)被告）所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員魏曉偉適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃某某及委托代理人彭磊，被告潘明某及委托代理人徐三珍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱(chēng)，原告系被告母親。1997年11月6日原告以自己出資、借用被告名義的方式購(gòu)買(mǎi)了位于武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號(hào)房產(chǎn)。因開(kāi)發(fā)商原因，購(gòu)買(mǎi)時(shí)未能辦理房產(chǎn)證。直到2007年才能辦理。2007年2月3日原、被告簽訂一份協(xié)議，明確房屋由原告出資購(gòu)買(mǎi)，其實(shí)際所有人是原告的事實(shí)，約定有被告協(xié)助原告辦理房產(chǎn)證和土地證，該房屋的交款憑據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證和土地證等房屋相關(guān)資料均由原告保存。2007年4月29日，原告以被告的名義辦理了武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號(hào)房產(chǎn)的房屋的產(chǎn)證和土地證。訴爭(zhēng)房產(chǎn)全部由原告出資，相關(guān)手續(xù)均由原告及其丈夫潘代祥經(jīng)手辦理，該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人為原告。1、請(qǐng)求確認(rèn)原告是武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號(hào)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人；2、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
被告辯稱(chēng)，1、借用我名義購(gòu)買(mǎi)房屋與事實(shí)不符，該房屋實(shí)際是贈(zèng)與性質(zhì)，為我的生活提供保障，不存在確權(quán)問(wèn)題。2、起訴狀中的協(xié)議子虛烏有，要簽訂協(xié)議也應(yīng)該是購(gòu)買(mǎi)時(shí)協(xié)議。協(xié)議是在我不知情的情況下簽的字。3、富康花園的房子是原告與我父親一起出資購(gòu)買(mǎi)。4、我才是房產(chǎn)登記所有人，保管房產(chǎn)證等房屋資料不能說(shuō)明是房產(chǎn)所有權(quán)人。5、現(xiàn)在原告持有的房產(chǎn)證是無(wú)效的，相關(guān)證件我們已經(jīng)掛失過(guò)一次。
經(jīng)審理查明，原告系被告母親。潘代祥與原告系夫妻關(guān)系，1997年11月原告及潘代祥出資，用被告名義購(gòu)買(mǎi)了位于武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號(hào)（建筑面積24.91平方米商業(yè)服務(wù)）房產(chǎn)。潘代祥于1999年4月20日去世。2007年2月3日，原、被告簽訂協(xié)議：“1997年，黃玉華出資購(gòu)買(mǎi)江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號(hào)門(mén)面房一套，建筑面積24.91平方米，房屋以潘明某名義購(gòu)買(mǎi)，登記在其名下。潘明某協(xié)助黃玉華辦理房產(chǎn)證和土地證，房屋的交款憑據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證和土地證等相關(guān)資料均由黃玉華保管”。2007年4月上述房屋登記在被告名下（武房權(quán)證江字第××號(hào)）。2014年8月4日重新將上述房屋登記在被告名下（以武房權(quán)證江字第××號(hào)）。
審理中，經(jīng)原告申請(qǐng)對(duì)位于武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號(hào)（建筑面積24.91平方米商業(yè)服務(wù)）房產(chǎn)，采取保全措施。
上述事實(shí)有原、被告向本院提交的房產(chǎn)證和土地證，房屋的交款憑據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、協(xié)議等證據(jù)及雙方當(dāng)事人的陳述予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號(hào)房屋系原告及潘代祥夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)并登記在被告名下的房產(chǎn)，雙方對(duì)此亦無(wú)異議。原告認(rèn)為只是以被告名義購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)協(xié)議被告應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)至原告名下。被告認(rèn)為因其身體原因，是父母贈(zèng)與給其的財(cái)產(chǎn)。從本案查明的事實(shí)看，該房屋購(gòu)買(mǎi)后，在房屋登記前，潘代祥已去世，原告、被告及其他子女與被繼承人間的繼承關(guān)系已經(jīng)開(kāi)始，因雙方未進(jìn)行相關(guān)繼承分割，各自的繼承份額處于不確定的狀態(tài)。本院已向原告釋明變更訴訟請(qǐng)求，原告仍堅(jiān)持其請(qǐng)求，故原告請(qǐng)求確認(rèn)原告是武漢市江漢區(qū)富康花園4棟1層特19號(hào)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人的訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告黃某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1645元、保全費(fèi)元1268、合計(jì)2913元，由原告黃某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 魏曉偉

書(shū)記員： 何仕偉