原告黃某某（曾用名黃玉華），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人彭磊，湖北正信律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告潘明某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人徐某某（系被告之妻），女xxxx年xx月xx日出生，漢族。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告黃某某（以下簡(jiǎn)稱原告）訴被告潘明某、徐某某贈(zèng)與合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員魏曉偉適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原告系被告潘明某母親。1997年6月30日原告與丈夫潘代祥共同購(gòu)買了位于武漢市江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)3棟5樓1號(hào)的房屋所有權(quán)并一直居住其中。1999年4月20日潘代祥因病去世。為便于被告照顧扶養(yǎng)原告，原告放棄了自己應(yīng)繼承潘代祥在上述房屋中的遺產(chǎn)份額，且贈(zèng)與被告，希望在兒子家中安度晚年。2009年，被告搬離家中。2014年1月，被告搬回上述房屋中居住，拒不履行扶養(yǎng)母親的義務(wù)。家務(wù)活都是母親在做，被告的生活費(fèi)也是母親在承擔(dān)。還常與老人吵架。原告一忍再忍，被告依然我行我素。原告生病就醫(yī)，被趕出家門無(wú)家可歸只得寄住在女兒家中。被告在接受原告贈(zèng)與后，未能履行對(duì)原告的扶養(yǎng)義務(wù)。1、請(qǐng)求判令撤銷原告贈(zèng)與被告位于武漢市江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)3棟5樓1號(hào)房屋百分之五十的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；2、請(qǐng)求判令被告返還原告位于武漢市江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)3棟5樓1號(hào)房屋百分之五十的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；3、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
被告潘明某、徐某某辯稱，1、返還房屋的訴求不合理。房屋現(xiàn)在為二共同共有。2、贈(zèng)與的前提是為了答辯人更好的照顧被答辯人，與事實(shí)不符。被告潘明某多年有病在身，根本不可能更好的照顧母親。主要是徐某某承擔(dān)家務(wù)。
經(jīng)審理查明，原告系被告潘明某母親。潘代祥與原告系夫妻關(guān)系。潘代祥原系長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)社職工，1985年2月單位分配公房一套，房屋坐落在武漢市江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)5棟4-3-1（建筑面積79.02平方米），1993年參加房改，按照房改價(jià)格繳納了購(gòu)房款，1994年取得上述房屋60%的產(chǎn)權(quán)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證。1997年6月長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)社進(jìn)行房屋調(diào)整，將坐落在江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)3棟5樓1號(hào)（建筑面積102.51平方米）的房屋分配給潘代祥，其原住房（江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)5棟4-3-1）由單位收回另行分配給他人。潘代祥已經(jīng)辦理的江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)5棟4-3-1號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證由單位收回，并辦理了房屋交接。1997年6月30日潘代祥就新分配的房屋與長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)社簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)，并按照新分配房屋房改價(jià)格繳清了全部房款，取得江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)3棟5樓1號(hào)的房屋100%產(chǎn)權(quán)。潘代祥于1999年4月20日去世。2001年11月9日原、被告簽訂贈(zèng)與合同，原告自愿將江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)5棟4-3-1建筑面積79.02平方米的60%的二分之一產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與給被告。被告同意接受原告上述房屋及土地使用權(quán)的贈(zèng)與。2001年11月15日雙方對(duì)簽訂贈(zèng)與合同，在武漢市江漢區(qū)公證處辦理了（2001）江民證字第852號(hào)公證書(shū)。同日原、被告及其他子女潘明霞、潘明偉對(duì)潘代祥死后遺有與原告共有江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)5棟4-3-1建筑面積79.02平方米的房屋的60%，辦理了（2001）江民證字第850號(hào)、851號(hào)公證書(shū)，上述房屋原告及子女潘明霞、潘明偉均自愿放棄繼承權(quán)，死者潘代祥的上述房屋二分之一產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)，由被告繼承。2006年3月被告取得江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)3棟5樓1號(hào)（建筑面積102.51平方米）的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。2014年7月該房屋在房管部門辦理了變更，為被告潘明某、徐某某共同共有。2014年5月雙方因家庭瑣事發(fā)生矛盾，原告未在此居住。遂提出前述訴訟請(qǐng)求。
上述事實(shí)有原告向本院提交的武漢市江漢區(qū)（2001）江民證字第850、851公證書(shū)，852號(hào)公證書(shū)及贈(zèng)與合同，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)房產(chǎn)科二份證明，江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)3棟5××號(hào)房產(chǎn)證及土地證，病歷；有被告向本院提交的共有房產(chǎn)證，公證書(shū)，贈(zèng)與合同，病歷。雙方的陳述及證人證言予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。從查明的事實(shí)看，贈(zèng)與合同及公證書(shū)與實(shí)際贈(zèng)與的房屋不一致，經(jīng)房屋出讓人證實(shí)，房屋進(jìn)行了變更，雙方未提出異議，本院予以認(rèn)可。受贈(zèng)房屋于2006年3月登記在被告潘明某名下完成物權(quán)轉(zhuǎn)移，后變更為潘明某、徐某某共同共有?，F(xiàn)原告以被告不履行對(duì)原告的扶養(yǎng)義務(wù)，被趕出家門無(wú)家可歸。要求撤銷原告贈(zèng)與被告位于武漢市江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)3棟5樓1號(hào)房屋百分之五十的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)并要求返還原告位于武漢市江漢區(qū)臺(tái)北路200號(hào)3棟5樓1號(hào)房屋百分之五十的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的請(qǐng)求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條的規(guī)定，嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。從雙方的陳述及結(jié)合證人證言，雙方曾發(fā)生爭(zhēng)吵，后未在此居住，但難以確認(rèn)雙方發(fā)生矛盾后是被告陳述的是原告負(fù)氣出走，還是原告陳述的是被被告趕出家門。原告也未向本院提交符合法定撤銷贈(zèng)與的其他證據(jù)，故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院不予以支持。既便與此，被告作為受贈(zèng)人，仍需依照法律規(guī)定，履行自已應(yīng)盡的義務(wù)，尊重、贍養(yǎng)老人，主動(dòng)改善關(guān)系。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告黃某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2956元、保全費(fèi)2058元、合計(jì)5014元，由原告黃某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 魏曉偉

書(shū)記員： 何仕偉