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黎某某、陳靖某等與上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)業(yè)主委員會業(yè)主知情權糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:黎某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市閔行區(qū)。
  原告:陳靖某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市閔行區(qū)。
  原告:黃友慧,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地杭州市,現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
  上列三原告共同委托訴訟代理人:陳銀萍,上海夏鼎律師事務所律師。
  被告:上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)業(yè)主委員會,地址上海市閔行區(qū)。
  負責人:王瑛,主任。
  委托訴訟代理人:項榮磊,上海市國雄律師事務所律師。
  原告黎某某、陳靖某、黃友慧與被告上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)業(yè)主委員會(以下簡稱春申復地業(yè)委會)業(yè)主知情權糾紛一案,本院于2019年7月23日立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告黃友慧及黎某某、陳靖某、黃友慧的共同委托訴訟代理人陳銀萍,被告春申復地業(yè)委會的委托訴訟代理人項榮磊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
  原告黎某某、陳靖某、黃友慧共同向本院提出訴訟請求:1.被告向原告公布2016年10月1日起至2019年8月27日期間的業(yè)主大會和業(yè)主委員會決定及會議記錄;2.被告向原告公布2016年10月1日起至2019年8月27日期間的業(yè)主委員會和物業(yè)服務公司之間的收支對賬記錄;3.被告向原告公布2016年10月1日起至2019年8月27日期間的小區(qū)公共收益賬冊(包括公共部位、公共設施設備和停車費的收支情況);4.被告向原告公布2016年10月1日起至2019年8月27日期間的小區(qū)專項維修資金賬戶的出入賬明細;5.被告向原告公布2016年10月1日起至2019年8月27日期間的業(yè)主委員會成員經(jīng)費使用和發(fā)放記錄。事實和理由:原告系上海市閔行區(qū)春申路3355弄春申復地城(一期)小區(qū)的業(yè)主,被告系該小區(qū)的業(yè)主委員會。原告依法享有對小區(qū)管理及收益等情況的知情權。然自原告入住以來,從未看到過業(yè)委會制定的管理規(guī)定、簽訂的物業(yè)服務合同以及公共收益等資料。原告向被告提出過要求查看,但沒有得到答復。為維護自身合法權益,故原告訴至法院。
  被告春申復地業(yè)委會辯稱,其工作均按照上海市規(guī)定的法律法規(guī)執(zhí)行,原告要求的文件在房辦和居委會處會進行備案。能提供給業(yè)主的材料被告從未有過隱瞞,小區(qū)內(nèi)有多個公告欄、宣傳欄,業(yè)主還有微信群,各項文件均通過這些渠道向業(yè)主公示過,而且還在房辦和居委會處會進行備案。
  根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:三原告系上海市閔行區(qū)春申路3355弄春申復地城(一期)小區(qū)的業(yè)主。被告系該小區(qū)的業(yè)主委員會。
  本院認為,根據(jù)法律規(guī)定,業(yè)主請求公布、查閱建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則,以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄;物業(yè)服務合同、共有部分的使用和收益情況;建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況,以及其他應當向業(yè)主公開的情況和資料的,人民法院應予支持。本案中,原告主張的業(yè)主大會和業(yè)委會決定和會議記錄、公共收益情況、維修資金使用情況、對賬情況等,均屬法律明文規(guī)定應當公開的范圍。對于業(yè)主委員會成員費用使用和發(fā)放情況,盡管無明確條文予以規(guī)定,但這些情況的公布,有助于原告行使監(jiān)督的權利,故予以公布,亦無不當。綜上,原告的各項主張,有依據(jù),本院予以支持。但如原告需復制上述相關資料,相應費用當由其自理。
  依照《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定,判決如下:
  一、被告上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)業(yè)主委員會于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告黎某某、陳靖某、黃友慧公布上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)小區(qū)2016年10月1日至2019年8月27日期間的業(yè)主大會和業(yè)主委員會決定及會議記錄;
  二、被告上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)業(yè)主委員會于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告黎某某、陳靖某、黃友慧公布上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)小區(qū)2016年10月1日至2019年8月27日期間業(yè)主委員會與小區(qū)物業(yè)服務公司之間的收支對賬記錄;
  三、被告上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)業(yè)主委員會于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告黎某某、陳靖某、黃友慧公布上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)小區(qū)2016年10月1日至2019年8月27日期間的公共收益明細賬目(包括公共部位、公共設施設備和停車費);
  四、被告上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)業(yè)主委員會于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告黎某某、陳靖某、黃友慧公布上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)小區(qū)2016年10月1日至2019年8月27日期間的專項維修資金明細賬目;
  五、被告上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)業(yè)主委員會于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告黎某某、陳靖某、黃友慧公布上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)小區(qū)2016年10月1日至2019年8月27日期間的業(yè)主委員會成員經(jīng)費使用和發(fā)放明細。
  原告黎某某、陳靖某、黃友慧如需復制上述所涉資料而產(chǎn)生的費用由其自行承擔。
  案件受理費40元,由被告上海市閔行區(qū)春申復地城(一期)業(yè)主委員會負擔。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:常??忻

書記員:朱曉萍

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