原告：黑河市愛(ài)輝區(qū)幸福鄉(xiāng)下二公村村民委員會(huì)。法定代表人：周廣榮，系該村村民委員會(huì)主任。委托訴訟代理人：莊建福，黑龍江明鑒律師事務(wù)所律師。被告：焦某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，現(xiàn)住黑河市愛(ài)輝區(qū)。委托訴訟代理人：孫寶昌，黑河市法律服務(wù)所法律工作者。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法判令被告停止占有將原告場(chǎng)地（木材加工廠門前）返還給原告；2、案件受理費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2001年4月5日原、被告簽訂了一份合同書，雙方約定，將被告焦某某門前的場(chǎng)地租給被告焦某某木材加工廠使用，四至為西側(cè)以焦某某西下房后四米直通南地，東以趙占華和焦某某邊界直沖南大道，南至大道，北至北道，租給被告焦某某為15年，于2001年4月5日至2016年4月5日止，租賃已到期，被告并沒(méi)有將場(chǎng)地返還，原告為了維護(hù)村里的合法權(quán)益，訴至法院，要求被告盡快將該場(chǎng)地返還給原告。原告為了證明自己的主張成立，提出了以下證據(jù)：2001年4月5日合同書一份，證明場(chǎng)地的四至（為止在被告木材加工廠廠房的后四米）直通南地。租期15年（2001年4月5日至2016年4月5日），租金每年500元，共計(jì)7,500元。被告質(zhì)證、認(rèn)證，對(duì)合同書真實(shí)性無(wú)異議，這份合同書是在2001年4月5日上午寫的，上午寫完后，沒(méi)有履行這份合同內(nèi)容，當(dāng)天下午我們又從新簽訂了一份協(xié)議，這就否認(rèn)了上午簽訂的協(xié)議。被告辯稱，原告陳述與事實(shí)不符，被告于原告確實(shí)簽訂了一份土地租賃協(xié)議，但該協(xié)議未生效，沒(méi)有履行，后來(lái)當(dāng)天下午與原告簽訂了一份土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，原、被告于2001年4月5日下午雙方達(dá)成協(xié)議書一份，被告一次性給原告交的錢7,500元，被告買的（永久性使用）原告的土地，是原告已將該土地賣給了被告。被告為了自己的主張成立，提供以下證據(jù)：1、2001年4月5日下午原被告雙方達(dá)成的協(xié)議書一份，證明：被告一次性當(dāng)場(chǎng)給付原告7,500元，被告買的永久性的使用原告的土地，是原告賣給被告使用的，這塊土地大約有700多平方米。原告質(zhì)證、認(rèn)證，被告舉的證據(jù)名稱是賣約，內(nèi)容是原告租賃的土地等于是買賣，被告說(shuō)大約700多平方米，不論被告花了多少錢，集體土地禁止買賣的，當(dāng)時(shí)作為村主任的干部不可能不知道買賣集體土地是違法的，不論協(xié)議時(shí)真的還是假的，都是無(wú)效的。2、2016年11月19日由郭貴和范某出具的說(shuō)明一份，證明原告提交的協(xié)議書是無(wú)效的，原被告于2001年4月5日下午簽的協(xié)議書是有效的，并且給原告交的土地前，并將被告的戶口落到了下二公村，對(duì)本村村民有權(quán)使用該土地。原告質(zhì)證、認(rèn)證，對(duì)上述的情況說(shuō)明有異議，因?yàn)榘l(fā)生在2001年，郭貴當(dāng)時(shí)是村長(zhǎng)，上午有的合同，下午有個(gè)賣約，那下午的賣約上應(yīng)當(dāng)具備說(shuō)明上午的協(xié)議無(wú)效，不應(yīng)在15年之后再出具說(shuō)明，此事郭貴已經(jīng)不是村長(zhǎng)，包括范某的證言是沒(méi)有真實(shí)性的。3、證人范某出庭作證，證明當(dāng)時(shí)村長(zhǎng)對(duì)三角地承包的過(guò)程，我當(dāng)時(shí)是村里出納員，當(dāng)時(shí)郭貴是本村村長(zhǎng)，說(shuō)開(kāi)會(huì)研究點(diǎn)事，我就去了，當(dāng)時(shí)會(huì)計(jì)和村長(zhǎng)和被告都在場(chǎng)，村長(zhǎng)郭貴說(shuō)三角地承包給焦某某，讓我們商量一下，我們同意將三角地包給被告焦某某15年7,500元，由我起草寫的合同（上午寫的那份），村委會(huì)成員簽的字。到了下午1點(diǎn)左右，村長(zhǎng)郭貴把我們叫去他家說(shuō)，被告將戶口遷到下二公村，對(duì)上午的合同想在補(bǔ)充點(diǎn)內(nèi)容，木材廠也在我村，就說(shuō)這三角地給被告長(zhǎng)期使用，這讓我又寫了一份協(xié)議書，第一份合同就無(wú)效了。原告質(zhì)證、認(rèn)證，我們就認(rèn)上午簽的合同書一份，下午的是買賣在法律上是不生效的，下午簽訂的協(xié)議書是違反法律規(guī)定，不受法律保護(hù)，因?yàn)樵撏恋厥羌w所有，不能買賣。審理查明，2001年4月5日上午原被告簽訂了一份合同，將被告焦某某門前的三角地場(chǎng)地租給被告焦某某使用，租期為15年，時(shí)間為2001年4月5日至2016年4月5日止，租金為7500元。2001年4月5日被告焦某某又找到當(dāng)時(shí)的下二公村村長(zhǎng)郭貴協(xié)商，又簽訂了一份協(xié)議，將該場(chǎng)地賣給被告焦某某永久使用。被告在租賃期間私自在該場(chǎng)地建起一座鐵皮倉(cāng)庫(kù)，2016年4月5日到期后，被告認(rèn)為下午簽訂的協(xié)議有效，不能返還給原告，原告無(wú)奈，訴至法院，要求被告焦某某立即停止占用原告場(chǎng)地（被告木材加工廠門前）歸還給原告，被告不同意，本案在審理過(guò)程中，認(rèn)為原被告于2001年4月5日上午簽訂的租賃合同，租期為15年，租金7,500元被告已付清，現(xiàn)租期已到，原告要求返還。被告焦某某認(rèn)為2001年4月5日下午又重新簽訂一份協(xié)議書有效，永久性的使用（意思是賣給被告），集體土地買賣是違背法律規(guī)定的，買賣是違法的，所以原告將該土地賣給被告永久性使用是錯(cuò)誤的，下午簽的協(xié)議書是無(wú)效的，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黑河市愛(ài)輝區(qū)幸福鄉(xiāng)下二公村村民委員會(huì)與被告焦某某占有物返還糾紛一案，本院于2017年8月30日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告及其委托訴訟代理人、被告及其委托訴訟代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告于2001年4月5日上午簽訂的租賃合同書一份，將被告焦某某木材加工廠門前的三角地租給被告使用15年，即2001年4月5日至2016年4月5日止，租金15年7,500元，被告已付給原告，租賃合同到期后，被告認(rèn)為原告賣給被告永久使用，被告不同意返還并認(rèn)為下午簽訂的協(xié)議有效。原告要求被告返還占有的三角土地立即返還的訴訟請(qǐng)求合理，應(yīng)予支持。被告辯解理由不成立，不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第二百一十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告焦某某將三角場(chǎng)地（被告木材加工廠門前）的土地返還給原告黑河市愛(ài)輝區(qū)幸福鄉(xiāng)下二公村村民委員會(huì)。二、限被告焦某某在本判決送達(dá)生效后30日內(nèi)將場(chǎng)地內(nèi)所有的廠房及其他附屬物搬出。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)100元，減半收取計(jì)50元，由焦某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。本案當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書面申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　郭　軍

書記員：趙慧紅