原告：黑龍江旺某食品有限公司，住所地：黑龍江省綏化市慶安縣。法定代表人：曾思棋，職務總經理。委托訴訟代理人：王利豐，黑龍江三星律師事務所律師。被告:黑龍江麗某房地產開發(fā)有限公司，住所地：黑龍江省綏化市慶安縣。法定代表人：胡鑒，職務總經理。

原告旺某食品公司訴稱，旺某食品公司將17.6056畝批發(fā)零售用地和城鎮(zhèn)住宅用地以每畝130萬元的價格轉讓給麗某房地產公司，總計轉讓價款為2288.72341萬元，直至2016年8月7日至未支付給旺某食品公司，與此同時，旺某食品公司及其親屬在麗某房地產公司處借款，原被告雙方于2016年8月7日達成《旺某錦苑項目及相關債權債務協(xié)議》，約定：“旺某食品公司與麗某房地產公司之間的債權債務相互沖抵后，麗某房地產公司還應支付給旺某食品公司土地轉讓價款1600萬元。麗某房地產公司完工后一個月內支付現(xiàn)金1600萬元，若不能支付現(xiàn)金，則用旺某錦苑項目中的價值1600萬元的房屋償還土地轉讓價款。若不能按時履行，麗某房地產公司將按每天5%的滯納金支付給旺某食品公司。協(xié)議在旺某食品公司將證照原件交給麗某房地產公司后生效?！眳f(xié)議簽訂后，旺某食品公司將全部證照交付給麗某房地產公司，雙方簽訂的協(xié)議生效。但麗某房地產公司未在約定的時間內將土地轉讓款交付給旺某食品公司，并且旺某錦苑項目的房屋全部抵押、抵債給他人，故旺某食品公司起訴至法院，要求麗某房地產公司給付土地轉讓價款1600萬元及其滯納金（自2017年2月1日開始計算），并由麗某房地產公司負擔訴訟費用。被告麗某房地產公司未到庭，未答辯。原告旺某食品公司圍繞其訴訟請求提交了以下證據：合作協(xié)議、旺某錦苑項目及相關債權債務協(xié)議、收條、用地許可證（復印件）、土地使用證（復印件）、慶安縣建筑工程管理站出具的情況說明，麗某房地產公司未到庭，未質證。旺某食品公司提交的證據形成證據鏈條，足以證實旺某公司將國有土地使用權轉讓給麗某房地產公司，以及麗某房地產公司開發(fā)旺某錦苑項目已經驗收完畢的事實，故本院對以上證據予以采信。根據原告提交的證據，結合本院對證據的認證情況，本院認定事實如下：2013年，旺某食品公司與麗某房地產公司合作開發(fā)旺某錦苑項目，當時以麗某房地產公司名義競拍國有土地11737.63平方米，旺某食品公司支付了土地出讓金，土地使用證等相關證照均辦理在麗某房地產公司名下。2014年，雙方簽訂合作協(xié)議，約定將25畝左右土地以130萬元每畝的價格承包給麗某房地產公司（具體金額以實際的土地證辦證面積據實計算），付款時間為：2014年9月前付款500萬元，2014年12月前付款500萬元，2015年6月前付清余款。旺某錦苑項目承包給麗某房地產公司后，由麗某房地產公司自行經營、自負盈虧，與旺某食品公司無關。2016年8月12日雙方簽訂了債權債務協(xié)議，協(xié)議內容：雙方簽訂合作協(xié)議后麗某房地產公司獲得旺某錦苑項目的土地使用權，但未向旺某食品公司支付土地承包款。同時旺某食品公司、王鳳、李欣倫向麗某房地產公司借款未償還，旺某食品公司與麗某房地產公司債權債務沖抵后，麗某房地產公司還應支付旺某食品公司土地承包款1600萬元，麗某房地產公司在工程驗收備案后一個月內支付，如不支付用“旺某錦苑項目”中價值1600萬元的房屋償還。抵償房屋的單價根據市場均價確定。若以上約定不能按時履行，麗某房地產公司按每天5%支付滯納金。旺某食品公司在協(xié)議簽訂8日內將旺某錦苑項目土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等證照手續(xù)全部交給麗某公司肖時英。同日，旺某錦苑項目土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等證照全部交給麗某房地產公司公司肖時英，肖時英出具收條并在收條加蓋了麗某房地產公司公章。另查明，慶安縣建筑工程管理站于2017年12月5日出具的情況說明一份，內容為：“旺某錦苑工程項目，現(xiàn)在五方責任主體已驗收完畢，驗收時提出的問題正在整改中。”以上事實有合作協(xié)議、旺某錦苑項目及相關債權債務協(xié)議、收條、用地許可證（復印件）、土地使用證（復印件）、慶安縣建筑工程管理站出具的情況說明在卷證明。
黑龍江旺某食品有限公司（以下簡稱旺某食品公司）與被告黑龍江麗某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱麗某房地產公司）土地使用權轉讓合同糾紛一案，本院于2017年1月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。于2017年7月21日、2018年2月26日公開開庭審理本案，原告旺某食品公司的委托訴訟代理人王利豐到庭參加訴訟，被告麗某房地產公司經合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，本案爭議的焦點問題是：麗某房地產公司是否應給付旺某食品公司1600萬元土地轉讓款。旺某食品公司與麗某房地產公司于2014年簽訂《合作協(xié)議》約定將案涉國有土地以每畝130萬元的價格轉讓給麗某房地產公司，系雙方當事人真實意思表示，該協(xié)議合法有效。且雙方于2015年簽訂的《旺某錦苑項目及相關債權債務協(xié)議》進一步對麗某房地產公司應給付旺某食品公司土地轉讓款為1600萬元的數(shù)額予以確定。現(xiàn)旺某食品有限公司已經按照協(xié)議的約定將案涉國有土地轉讓給麗某房地產公司，退出合作項目，并將土地使用證等相關證照交付給麗某房地產公司，旺某食品公司履行了合同義務，麗某房地產公司應按合同約定在工程驗收備案后支付1600萬元土地轉讓款，現(xiàn)旺某食品公司向法庭提交相關部門證明，證實了旺某錦苑項目工程驗收完畢，麗某房地產公司應將1600萬元土地轉讓款給付旺某食品公司。麗某房地產公司未按協(xié)議約定支付土地轉讓款系違約行為，依據《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”規(guī)定，現(xiàn)麗某房地產公司違約，應按協(xié)議約定承擔繼續(xù)履行責任，故旺某食品公司要求麗某房地產公司給付1600萬元土地轉讓款的訴訟請求應予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條規(guī)定，判決如下：

被告黑龍江麗某房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內給付原告黑龍江旺某食品有限公司1600萬元土地轉讓款。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費117800元、保全費5000元，由黑龍江麗某房地產開發(fā)有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。