原告：黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司，代碼91230103690733542A（1-1），住所地哈爾濱市南崗區(qū)。
法定代表人:宮長(zhǎng)青，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:于麗焜，黑龍江金馬律師事務(wù)所律師。
被告：臧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托訴訟代理人:仲玉蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市香坊區(qū)。

原告黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司）與被告臧某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2016年12月13日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告物業(yè)公司的委托訴訟代理人于麗焜；被告臧某某委托訴訟代理人仲玉蘭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求臧某某支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)2101元；支付電梯費(fèi)628元；支付上述費(fèi)用起訴時(shí)計(jì)算至2015年11月20日違約金2756元及此后違約金。事實(shí)及理由：物業(yè)公司與臧某某簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司向臧某某提供物業(yè)管理服務(wù)，臧某某拖欠物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)。
臧某某辯稱，不同意物業(yè)公司訴請(qǐng)。2013年夏天發(fā)現(xiàn)小屋和廚房陽(yáng)臺(tái)漏雨，致使小屋墻面起鼓、開(kāi)裂，并形成過(guò)水痕跡，陽(yáng)臺(tái)瓷磚開(kāi)裂。發(fā)現(xiàn)情況后，物業(yè)公司一直以各種拒修。2014年為了能讓物業(yè)公司解決漏雨問(wèn)題，臧某某準(zhǔn)備解決問(wèn)題再交物業(yè)費(fèi)。一直到2015年物業(yè)公司走也沒(méi)一人人到臧某某家。臧某某要求物業(yè)公司修理漏雨房屋，并賠償造成的損失。房屋漏水不給用戶解決，還收違約金是沒(méi)有道理。電梯費(fèi)用，物業(yè)公司把物業(yè)費(fèi)與電梯費(fèi)捆綁，單交電梯費(fèi)不收。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)A1、證據(jù)A2、證據(jù)A3本院予以采信。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：物業(yè)公司對(duì)證據(jù)B1的異議成立，本院對(duì)該份證據(jù)不予采信。臧某某為海富第五大道一期哈7棟2單元602室業(yè)主，房屋建筑面積112.41平方米。2010年12月26日，物業(yè)公司與臧某某簽訂海富第五大道前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定：物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為二層電梯費(fèi)每月30元，每加一層加收3元；物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米1.50元收?。魂澳衬秤馄诓唤患{物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司將按規(guī)定從逾期之日起對(duì)臧某某按每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)加收違約金。臧某某每年應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)2023元，電梯費(fèi)504元。2015年1月15日物業(yè)公司撤出該小區(qū)，不再為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。臧某某拖欠2014年1月1日至2015年1月14日物業(yè)服務(wù)費(fèi)2101元，拖欠2013年10月16日至2015年1月14日電梯費(fèi)628元。物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)公司存在對(duì)小區(qū)公共設(shè)施（包括電梯等）未及時(shí)維修維護(hù)，小區(qū)內(nèi)生活垃圾、積水、積雪未及時(shí)清理，物業(yè)管理不到位等情況。

本院認(rèn)為：雙方訂立的物業(yè)服務(wù)合同合法有效，物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)后，臧某某未履行交納物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，存在違約行為，本院酌定減免對(duì)方應(yīng)交費(fèi)用的30%。物業(yè)公司訴請(qǐng)的違約金，因其自身違約，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定，判決如下：

一、被告臧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)1471元，電梯費(fèi)440元，合計(jì)1911元；
二、駁回原告黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告臧某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　趙新利 人民陪審員　　程樂(lè)樂(lè) 人民陪審員　　蔣志堅(jiān)

書(shū)記員：李靖