原告：
黑龍江潤成房地產開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市道外區(qū)先鋒路465-3號。
法定代表人：孫成忠，總經理。
委托訴訟代理人：王春禮，男，****年**月**日出生，漢族，住哈爾濱市道外區(qū)。
委托訴訟代理人：郭順，
黑龍江百程律師事務所律師。
被告：
哈爾濱市第九制磚廠，住所地哈爾濱市道外區(qū)哈東公路七公里處。
法定代表人：李慧鳳，廠長。
委托訴訟代理人：李鳳喜，
哈爾濱市道外區(qū)勝利法律服務所法律工作者。
委托訴訟代理人：陳靜，
黑龍江岳華律師事務所律師。
原告
黑龍江潤成房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱潤成公司）與被告

哈爾濱市第九制磚廠（以下簡稱九磚廠）買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月23日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告潤成公司委托訴訟代理人王春禮、郭順，被告九磚廠委托訴訟代理人李鳳喜、陳靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
潤成公司向本院提出訴訟請求：1.判令九磚廠履行潤成公司、九磚廠之間轉讓協(xié)議書，協(xié)助潤成公司辦理土地更名過戶手續(xù)；2.將九磚廠的公章交付給潤成公司；3、九磚廠承擔案件受理費。事實和理由：2008年3月18日，潤成公司、九磚廠之間簽訂了企業(yè)轉讓協(xié)議書、土地使用權出讓協(xié)議書，九磚廠已支付全部轉讓費，且雙方未實際經營，潤成公司已付的幾百萬資金，也已經8年多，每年催辦土地使用權轉讓手續(xù)，九磚廠均不配合，2016年找到九磚廠所轄上級政府，也沒得到解決。
九磚廠辯稱，潤成公司已按協(xié)議約定支付了全部轉讓費，九磚廠已按協(xié)議約定交付了土地、房屋以及房屋所有權證、土地使用權證和企業(yè)的全部檔案、財會人事檔案。房產已更名到潤成公司名下。土地使用權人尚未更名，九磚廠同意協(xié)助辦理土地使用權證的更名手續(xù)，不同意交付九磚廠的公章，九磚廠被收購后企業(yè)的行為受到限制，只能為企業(yè)職工辦理社保和退休以及配合潤成公司辦理土地使用權證的更名過戶，企業(yè)轉讓協(xié)議書未約定要移交公章。對集體企業(yè)進行改制是改制一個企業(yè)，終止一個企業(yè)，印章隨時要上交封存的，出讓的是企業(yè)的財產，不是公章和資質，九磚廠的主體資格仍然存在，九磚廠留守人員辦理九磚廠職工社保的有關事宜，費用由潤成公司負擔，按照企業(yè)轉讓協(xié)議，九磚廠的義務是積極配合土地更名手續(xù)，九磚廠沒有違約行為，不應該承擔1萬元的賠償。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
根據(jù)當事人陳述和經審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
2007年10月11日，哈爾濱市道外區(qū)團結鎮(zhèn)委員會批準了九磚廠的改制方案。2007年10月26日哈爾濱市道外區(qū)經濟貿易局批準了九磚廠的改制方案。2008年2月26日，潤城公司通過拍賣受讓了九磚廠整體產權。2008年3月21日
哈爾濱產權交易中心對潤城公司受讓九磚廠整體產權行為予以確認。2008年3月18日，潤成公司與九磚廠簽訂企業(yè)轉讓協(xié)議書，載明潤成公司已一次性支付九磚廠轉讓款380.96萬元、2007年度企業(yè)職工安置費794805.21元及2008年1、2月份企業(yè)職工安置費275029.74元，九磚廠承諾收到上述款項后優(yōu)行用于支付企業(yè)所欠職工工資和勞動保險等費用，該協(xié)議生效后三日內，九磚廠向潤成公司移交黑龍寰評報字（2007）003號報告書所列全部資產及相關權利憑證。2008年3月28日，雙方簽訂土地使用權出讓協(xié)議書，載明該協(xié)議生效時，九磚廠將使用的坐落于哈爾濱市道外區(qū)哈同公路5公里處哈國用（2002）字第52862號國有土地使用證：地號5-12-12-134-1，圖號L-52-74-45，用途：工業(yè)，使用類型：劃撥，使用面積50114.76平方米的土地轉讓給潤成公司，因轉讓該土地所發(fā)生的土地出讓金、稅費等由潤成公司承擔，九磚廠有義務協(xié)助潤成公司辦理相關轉讓手續(xù)，并提供相關憑證。2008年3月之前，九磚廠將名下土地、廠房已交付潤成公司，房產已變更登記至潤成公司名下，土地現(xiàn)未辦理變更登記。九磚廠留守人員為李慧鳳、商秀菊、沈有平，潤成公司一直為三人開工資。九磚廠公章由李慧鳳管理。九磚廠未辦理企業(yè)注銷手續(xù)。九磚廠同意協(xié)助潤成公司辦理土地變更登記事宜。

本院認為，潤成公司與九磚廠訂立的合同，是雙方真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同成立并生效。九磚廠應當全面履行自己的義務，按照約定協(xié)助潤成公司辦理土地使用權變更手續(xù)，潤成公司訴請九磚廠履行協(xié)議的理由成立，本院予以支持。潤成公司要求九磚廠交付公章的訴請，無事實與法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條、第一百三十條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、本判決發(fā)生法律效力后，
哈爾濱市第九制磚廠立即在法定范圍內協(xié)助
黑龍江潤成房地產開發(fā)有限公司辦理哈爾濱市太平區(qū)哈同公路5公里處哈國用（2002）字第52862號國有土地使用證（地號5-12-12-134-1，圖號L-52-74-45）土地變更登記事宜；
二、駁回
黑龍江潤成房地產開發(fā)有限公司其他的訴訟請求。
案件受理費100元（
黑龍江潤成房地產開發(fā)有限公司已預交），由
哈爾濱市第九制磚廠負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 董益峰
審判員 劉秀英
人民陪審員 邱文友

書記員： 周園園