原告：黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)花園街200號(hào)6層。法定代表人：徐志堅(jiān)，職務(wù)董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：向前，黑龍江天河律師事務(wù)所律師。被告：于文某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏化市。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏化市。被告：孔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏化市。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住海倫市。被告：孫某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏化市。

原告黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱新億擔(dān)保公司）與被告于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某合同糾紛一案，本院于2017年7月14日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告新億擔(dān)保公司的委托訴訟代理人向前到庭參加訴訟，被告于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。新億擔(dān)保公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求于文某償還新億擔(dān)保公司向貸款銀行代償?shù)慕杩畋窘?、利息共?jì)495,580.21元；2.判令于文某向新億擔(dān)保公司按代償金額和拖欠擔(dān)保費(fèi)金額支付違約金284,977.92元及自2017年5月1日起至實(shí)際清償之日止的違約金（按照同期貸款利率4倍計(jì)算）；3.要求王某某、孔某某、王某某、孫某對(duì)于文某上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.要求判令新億擔(dān)保公司對(duì)王某某、孔某某、王某某、孫某抵押的房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償；5.案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師代理費(fèi)由于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某負(fù)擔(dān)。庭審過(guò)程中，新億擔(dān)保公司變更訴訟請(qǐng)求為：1.要求于文某償還新億擔(dān)保公司向貸款銀行代償?shù)睦⒓傲P息共計(jì)495,580.21元；2.要求于文某向新億擔(dān)保公司按代償金額支付違約金（按照年利率24%計(jì)算）；3.要求王某某、孔某某、王某某、孫某對(duì)于文某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.判令新億擔(dān)保公司對(duì)王某某、孔某某、王某某、孫某抵押的房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償；5.案件受理費(fèi)由于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年1月23日，于文某與望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社簽訂《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，向望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社借款5,000,000.00元，借款期限為2015年1月23日至2016年1月23日止，月利率7.45‰，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末的20日。于文某與新億擔(dān)保公司簽訂《委托擔(dān)保合同》、《委托擔(dān)保協(xié)議書(shū)》，委托新億擔(dān)保公司為該筆借款向望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社提供擔(dān)保，望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社向于文某發(fā)放借款5,000,000.00元。為保證新億擔(dān)保公司利益及于文某履行償還借款本金及利息的義務(wù)，2015年1月，于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某向新億擔(dān)保公司提供反擔(dān)保，并與新億擔(dān)保公司簽訂《反擔(dān)保合同》，王某某、孔某某、王某某、孫某與新億擔(dān)保公司簽訂承擔(dān)個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任保證書(shū)，承諾為于文某的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。王某某與孔某某系夫妻關(guān)系，在與新億擔(dān)保公司簽訂《反擔(dān)保合同》的同時(shí)，還與新億擔(dān)保公司簽訂了《抵押擔(dān)保合同》、承諾書(shū)及產(chǎn)權(quán)人承諾書(shū)，承諾以其所有權(quán)證號(hào)為的五套共有房產(chǎn)為于文某5,000,000.00元借款的相關(guān)債務(wù)向新億擔(dān)保公司提供抵押擔(dān)保。王某某與孫某系夫妻關(guān)系，在與新億擔(dān)保公司簽訂《反擔(dān)保合同》的同時(shí)，還與新億擔(dān)保公司簽訂了《抵押擔(dān)保合同》、承諾書(shū)及產(chǎn)權(quán)人承諾書(shū)，承諾以其所有權(quán)證號(hào)為的三套房產(chǎn)為于文某5,000,000.00元借款向新億擔(dān)保公司提供抵押擔(dān)保。借款期限屆滿后，于文某未履行還款義務(wù)，截止至2016年2月22日，新億擔(dān)保公司為于文某代償望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社借款本金、利息、罰息共計(jì)5,495,580.21元。于文某于2016年2月29日向新億擔(dān)保公司償還5,000,000.00元，尚欠新億擔(dān)保公司495,580.21元，此款經(jīng)多次索要未果，新億擔(dān)保公司訴至法院。于文某未作答辯。王某某未作答辯?？啄衬澄醋鞔疝q。王某某未作答辯。孫某未作答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)新億擔(dān)保公司提交的《個(gè)人擔(dān)保借款合同》、黑龍江省農(nóng)村信用社借款憑證、《委托擔(dān)保合同》、《委托擔(dān)保協(xié)議書(shū)》、代償證明、《反擔(dān)保合同》、承擔(dān)個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任保證書(shū)、《抵押擔(dān)保合同》、抵（質(zhì)）押物財(cái)產(chǎn)清單、承諾書(shū)、產(chǎn)權(quán)人承諾書(shū)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，因于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某未到庭發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年1月21日，于文某與新億擔(dān)保公司簽訂《委托擔(dān)保合同》、《委托擔(dān)保協(xié)議書(shū)》，委托新億擔(dān)保公司為于文某向望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社借款提供擔(dān)保，合同約定擔(dān)保金額為5,000,000.00元，擔(dān)保期限為一年，擔(dān)保范圍為借款本金、利息，并約定自每次新億擔(dān)保公司代償或拖欠擔(dān)保費(fèi)之日起，于文某向新億擔(dān)保公司以代償金額或拖欠擔(dān)保費(fèi)金額按借款利率的4倍支付違約金。合同簽訂后，于文某與望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社于2015年1月23日簽訂《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，合同約定借款金額5,000，000.00元，借款期限自2015年1月23日至2016年1月23日止，借款月利率7.45‰，還款方式為利隨本清，到期一次性歸還借款本息，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季的20日，擔(dān)保人為新億擔(dān)保公司。望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社按照約定向于文某發(fā)放5,000,000.00元借款，于文某未按照約定履行還款義務(wù)。新億擔(dān)保公司分別于2015年12月30日、2015年12月31日、2016年1月4日、2016年1月23日、2016年2月22日為于文某代償借款本金、利息共計(jì)5,495,580.21元。于文某于2016年2月29日償還新億擔(dān)保公司5,000,000.00元，尚欠495,580.21元未償還，此款經(jīng)多次索要未果，新億擔(dān)保公司訴至法院。另查明，2015年1月21日，新億擔(dān)保公司與于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某簽訂《反擔(dān)保合同》，約定反擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證及抵押，保證人為王某某、孔某某、王某某、孫某。王某某與孔某某系夫妻關(guān)系，同日，王某某、孔某某共同向新億擔(dān)保公司出具承擔(dān)個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任保證書(shū)。王某某與孫某系夫妻關(guān)系，同日，王某某、孫某共同向新億擔(dān)保公司出具個(gè)人無(wú)線連帶責(zé)任保證書(shū)。2015年1月21日，孔某某與新億擔(dān)保公司簽訂《抵押擔(dān)保合同》，約定自愿用海倫市富強(qiáng)街商服樓和4套住宅作為反擔(dān)保物，抵押給新億擔(dān)保公司，為借款人于文某向新億擔(dān)保公司提供反擔(dān)保。孔某某、王某某在合同落款處簽字，上述房產(chǎn)未辦理抵押登記。2015年1月21日，王某某與新億擔(dān)保公司簽訂《抵押擔(dān)保合同》，約定自愿用位于海倫市富強(qiáng)街2套車庫(kù)、1套商服作為反擔(dān)保物，抵押給新億擔(dān)保公司，為借款人于文某向新億擔(dān)保公司提供反擔(dān)保。王某某、孫某在合同落款處簽字。上述房產(chǎn)均未辦理抵押登記。同時(shí)，王某某、孔某某、王某某、孫某還向新億擔(dān)保公司出具了承諾書(shū)、產(chǎn)權(quán)人承諾書(shū)、抵（質(zhì)）押物財(cái)產(chǎn)清單。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的第一個(gè)焦點(diǎn)是于文某應(yīng)否償還新億擔(dān)保公司代償?shù)慕杩罾?95,580.21元及違約金。于文某與望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社簽訂《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，借款5,000，000.00元，新億擔(dān)保公司為保證人，于文某未按合同約定的期限償還借款利息，新億擔(dān)保公司履行擔(dān)保義務(wù)，代于文某償還借款利息495,580.21元，于文某應(yīng)按照與新億擔(dān)保公司簽訂的《委托擔(dān)保合同》、《委托擔(dān)保協(xié)議》的約定履行還款義務(wù)并給付違約金。新億擔(dān)保公司要求于文某按照年利率24%給付違約金符合法律規(guī)定。故新億擔(dān)保公司要求于文某給付代償借款利息495,580.21元及違約金的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。本案爭(zhēng)議的第二個(gè)焦點(diǎn)是王某某、孔某某、王某某、孫某應(yīng)否承擔(dān)連帶保證責(zé)任。王某某、孔某某、王某某、孫某與新億擔(dān)保公司簽訂了《反擔(dān)保合同》，該合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效?！斗磽?dān)保合同》約定反擔(dān)保的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，王某某、孔某某、王某某、孫某亦給新億擔(dān)保公司出具了承擔(dān)個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任保證書(shū)，故新億擔(dān)保公司要求王某某、孔某某、王某某、孫某按照合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任，符合法律規(guī)定，本院予以支持。本案爭(zhēng)議的第三個(gè)焦點(diǎn)是新億擔(dān)保公司對(duì)王某某、孔某某、王某某、孫某抵押的財(cái)產(chǎn)是否具有優(yōu)先受償權(quán)。新億擔(dān)保公司與王某某、孔某某、王某某、孫某簽訂了《抵押擔(dān)保合同》，王某某、孔某某、王某某、孫某用位于海倫市富強(qiáng)街的二套商服、四套住宅、二套車庫(kù)為于文某借款提供擔(dān)保，該《抵押擔(dān)保合同》不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。但因雙方未辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)未依法設(shè)立，新億擔(dān)保公司對(duì)抵押物不享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上所述，于文某應(yīng)償還新億擔(dān)保公司代償?shù)慕杩罾?95,580.21元及按年利率24%給付違約金。王某某、孔某某、王某某、孫某對(duì)上述款項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)連帶共同保證責(zé)任。本案中新億擔(dān)保公司既要求于文某承擔(dān)償還責(zé)任亦要求王某某、孔某某、王某某、孫某承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任，立案案由確定為追償權(quán)糾紛不當(dāng)，應(yīng)確定為合同糾紛。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十四條第一款、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第十九條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：一、被告于文某于判決生效后十日內(nèi)給付原告黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司為其代償?shù)慕杩罾?95,580.21元及違約金（分別以303,408.33元為基數(shù)，自2015年12月30日起至實(shí)際給付之日止；以40,000.00元為基數(shù)，自2015年12月3l日起至實(shí)際給付之日止；以80,000.00元為基數(shù)，自2016年1月4日起至實(shí)際給付之日止；以72,171.88元為基數(shù)，自2016年2月22日起至實(shí)際給付之日止，均按年利率24%計(jì)算）；二、被告王某某、孔某某、王某某、孫某對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；三、駁回原告黑龍江省新億擔(dān)保有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)11,606.00元，由被告于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。