原告：齊某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市。
原告：齊某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市。
二原告委托代理人：才斌，河北彬禮律師事務(wù)所律師。
二原告委托代理人：劉夢(mèng)紅，河北彬禮律師事務(wù)所律師。
被告：齊某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地唐山市，現(xiàn)住唐山市。
委托代理人：齊夢(mèng)楠（被告女兒），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地唐山市，現(xiàn)住唐山市。
委托代理人：門海英，河北冀華（唐山）律師事務(wù)所律師。

原告齊某1、齊某2與被告齊某3繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告齊某1、齊某2及委托代理人才斌、劉夢(mèng)紅、被告齊某3及委托代理人齊夢(mèng)楠、門海英到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告齊某1、齊某2訴稱，齊樹華與于彩鳳于1978年登記結(jié)婚，結(jié)婚時(shí)齊樹華長(zhǎng)女齊某1，長(zhǎng)子齊某3均未成年，與齊樹華、于彩鳳夫妻共同生活。齊樹華、于彩鳳婚生女齊某2于xxxx年xx月xx日出生。齊樹華、于彩鳳父母均早己去世。齊樹華、于彩鳳婚后共同購(gòu)買了唐山市路北區(qū)鳳凰道西山里西山南樓18樓2門3號(hào)房產(chǎn)，登記在齊樹華名下。于彩鳳2006年2月4日因病去世，齊樹華2015年6月10日因病去世。齊樹華名下唐山市路北區(qū)鳳凰道西山里西山南樓18樓2門3號(hào)房產(chǎn)目前由齊某3居住，另齊樹華去世后留有銀行存款、大病報(bào)銷余額共計(jì)20446.14元，均在齊某3手中。因原告與被告就上述財(cái)產(chǎn)分割問題未能達(dá)成一致意見?，F(xiàn)原告提起民事訴訟，請(qǐng)求依法判決原、被告繼承位于唐山市路北區(qū)鳳凰道西山里西山南樓18樓2門3號(hào)房產(chǎn)及齊樹華銀行存款、大病報(bào)銷余額，訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告齊某3主要辯稱，被繼承人齊樹華與被告簽訂有《房屋贈(zèng)與協(xié)議》，訴爭(zhēng)房產(chǎn)中43.525平方米的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該為被告齊某3所有，不應(yīng)按份共同繼承；被告齊某3對(duì)被繼承人齊樹華盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)，在分配遺產(chǎn)時(shí)予以多分。
經(jīng)審理查明，被繼承人齊樹華與于彩鳳1978年登記結(jié)婚，二人結(jié)婚時(shí)齊某1、齊某3均未成年（齊某113歲、齊某311歲），齊樹華與于彩鳳婚后生育一女齊某2。齊樹華名下唐山市路北區(qū)西山南樓18樓2門3號(hào)房產(chǎn)權(quán)屬證書發(fā)放時(shí)間為2004年12月20日。于彩鳳2006年2月4日因病去世，齊樹華2015年6月10日因病去世。2018年4月20日，唐山永信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)唐山市路北區(qū)西山南樓18樓2門3號(hào)房產(chǎn)作出《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》估價(jià)總額為61.23萬元。原告墊付鑒定費(fèi)13000元。經(jīng)法院主持調(diào)解，原被告各執(zhí)己見，雙方未能達(dá)成一致意見。
以上事實(shí)，有書證及當(dāng)事人陳述等在卷予以證實(shí)，

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記發(fā)生法律效力。公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)為遺產(chǎn)，公民有權(quán)利通過訂立遺囑的方式予以處理。被告齊某3提交只加蓋齊樹華印章沒有齊樹華簽字、指紋的房產(chǎn)贈(zèng)與證明和房屋贈(zèng)與協(xié)議，不能證實(shí)是齊樹華的真實(shí)意思表示，故被告主張涉案房產(chǎn)中的42.525平方米的產(chǎn)權(quán)歸被告所有，理據(jù)不足，本院不予采納。原告齊某1、齊某2要求按照法定繼承對(duì)齊樹華名下唐山市路北區(qū)西山南樓18樓2門3號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行分割，理據(jù)充足，結(jié)合本案具體情況，本院依法分割。原告主張分割被繼承人齊樹華銀行存款、大病報(bào)銷余額及被告主張對(duì)被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)，要求多分遺產(chǎn)，均未提交充分證據(jù)予以證實(shí)，故上述主張理據(jù)不足，本院不予支持。被告齊某3對(duì)唐山永信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司作出的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》提出異議，經(jīng)本院通知鑒定人已到庭作證，被告齊某3未提交充分證據(jù)反駁該報(bào)告，故對(duì)上述報(bào)告本院予以采信。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第六條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、第五條、第十條、第十六條、第十七條之規(guī)定，判決如下：

一、坐落于唐山市路北區(qū)西山南樓18樓2門3號(hào)的房產(chǎn)歸被告齊某3所有，被告齊某3于本判決生效后十日內(nèi)給付原告齊某1、齊某2房產(chǎn)折價(jià)款每人20.41萬元；
二、駁回原告齊某1、齊某2其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)10028元，鑒定費(fèi)13000元，原告齊某1、齊某2、被告齊某3各負(fù)擔(dān)7676元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 劉英紅
人民陪審員 李素芹
人民陪審員 劉淑遠(yuǎn)

書記員： 楊靜