原告:龔某某，男，xxxx年xx月xx日出生,漢族，自由職業(yè)，住湖北省隨州市曾都區(qū)。原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，自由職業(yè)，住湖北省隨州市曾都區(qū)。上述二原告之委托訴訟代理人：夏強(qiáng)，湖北天賦律師事務(wù)所律師。被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，自由職業(yè)，住湖北省隨州市隨州市曾都區(qū)。被告：王璐璇，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，自由職業(yè)，住湖北省隨州市曾都區(qū)。

原告龔某某、吳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令位于隨州市××區(qū)沿河大道××花園××、××號(hào)房屋歸二原告所有；2、依法判令二被告立即協(xié)助原告辦理此房屋的過(guò)戶手續(xù)；3、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年3月12日，二原告與二被告簽訂一份《房屋買賣合同》約定：二被告將位于曾都區(qū)沿河大道225號(hào)錦繡花園小區(qū)7棟1層155號(hào)、159號(hào)車庫(kù)出售給原告，房款為20萬(wàn)元，交房時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)月。合同簽訂后，原告方按照約定向被告支付了所有房款，被告方卻未按約定交付房屋。原告方經(jīng)多次催收房屋，被告方卻以種種理由拒不交付，后連原告方的電話都拒不接聽(tīng)。為維護(hù)原告方的合法權(quán)益，特訴至法院，請(qǐng)支持原告的訴訟請(qǐng)求。被告周某某、王璐璇均未予答辯。經(jīng)審理查明，原告龔某某與原告吳某某系朋友關(guān)系。被告周某某與被告王璐璇系夫妻關(guān)系。隨州市房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》載明：房屋所有權(quán)人；周某某;共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；房屋坐落：北郊沿河大道225號(hào)（錦繡花園）7幢1層155、159號(hào)。隨國(guó)用（2009B）第1890號(hào)《國(guó)有土地使用證》載明：土地使用權(quán)人：周某某。2014年3月12日，被告周某某、被告王璐璇（甲方、賣方）與原告龔某某、原告吳某某（乙方、買方）簽訂一份《房屋買賣合同》約定：“甲方自愿將位于曾都區(qū)沿河大道225號(hào)錦繡花園7號(hào)樓155號(hào)、159號(hào)兩間車庫(kù)出售給乙方；乙方一次性支付甲方房款20萬(wàn)元人民幣，付款以銀行轉(zhuǎn)賬為佳；房屋所有權(quán)證和土地使用證的過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方須配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供相應(yīng)證明文件；交房時(shí)間為三個(gè)月?！北桓嬷苣衬?、王璐璇在合同上“甲方”欄簽名；原告龔某某、吳某某在“乙方”欄簽名；在場(chǎng)人夏天在“見(jiàn)證人”欄簽名。合同簽訂后，原告吳某某于2014年3月12日向被告周某某的中國(guó)工商銀行卡號(hào)內(nèi)匯款10萬(wàn)元;原告吳某某于2014年3月13日向被告周某某的中國(guó)工商銀行卡號(hào)內(nèi)匯款87000元；又于2014年3月13日向被告周某某付現(xiàn)金人民幣13000元。后被告周某某將該房屋的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證原件交到二原告手中。訴訟中，根據(jù)二原告的保全申請(qǐng)，本院于2016年11月4日下達(dá)民事裁定書，將所訟爭(zhēng)的二間房屋（第××號(hào)）予以查封。因原告方國(guó)華訴被告周某某、王璐璇民間借貸糾紛一案，本院南郊法庭于2014年10月20日下達(dá)了（2014）鄂曾都民初字第01597-1號(hào)民事裁定書，將第××號(hào)房屋予以查封，查封登記時(shí)間為2014年11月3日。查封期限屆滿，申請(qǐng)人未申請(qǐng)延長(zhǎng)查封期限，人民法院也未依職權(quán)辦理續(xù)行查封手續(xù)。因申請(qǐng)人曹慧訴被申請(qǐng)人周某某、王璐璇民間借貸糾紛一案，本院立案庭于2014年10月27日下達(dá)了（2014）鄂曾都民保字第00084號(hào)民事裁定書，將第××號(hào)房屋予以查封，查封登記時(shí)間為2014年11月3日。查封期限屆滿，申請(qǐng)人未申請(qǐng)延長(zhǎng)查封期限，人民法院也未依職權(quán)辦理續(xù)行查封手續(xù)。本院認(rèn)為，二原告與二被告簽訂的房屋買賣合同，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。自2005年1月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：人民法院查封不動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)二年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封期限屆滿前辦理續(xù)行查封手續(xù)。自2015年2月4日起施行的《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第四百八十七條規(guī)定：人民法院查封不動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封期限屆滿前辦理續(xù)行查封手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。根據(jù)該規(guī)定，本院（2014）鄂曾都民初字第01597-1號(hào)民事裁定書、（2014）鄂曾都民保字第00084號(hào)民事裁定書的查封期限已屆滿，查封期限屆滿前，申請(qǐng)人未申請(qǐng)延長(zhǎng)期限，人民法院未辦理續(xù)行查封手續(xù)，該兩份民事裁定書中查封第××號(hào)房屋的部分已自動(dòng)失效。二原告的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
原告龔某某、吳某某與被告周某某、王璐璇買賣合同糾紛一案，本院于2016年10月13日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告龔某某、吳某某及其委托訴訟代理人夏強(qiáng)到庭參加訴訟，被告周某某、王璐璇經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、位于隨州市曾都區(qū)北郊沿河大道225號(hào)錦繡花園7棟1層155號(hào)、159號(hào)房屋（房產(chǎn)證號(hào)：城區(qū)字第××號(hào)）歸原告龔某某、原告吳某某所有；二、被告周某某、被告王璐璇于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告龔某某、原告吳某某辦理上述房屋的過(guò)戶手續(xù)。案件受理費(fèi)500元，由被告周某某、王璐璇負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級(jí)人民法院。