原告：荊門(mén)市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司。
法定代表人：杜佐鵬。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：何飛。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：余橋橋。
被告：劉某某。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：劉軍。
被告：劉作文。
被告：李某某。
被告：陳某某。
被告：劉某某。

原告荊門(mén)市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱荊門(mén)市中小企業(yè)擔(dān)保公司）與被告劉某某、劉作文、李某某、陳某某、劉某某擔(dān)保合同糾紛一案，本院于2016年10月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人何飛、余橋橋，被告劉某某的委托訴訟代理人劉軍、被告陳某某、劉某某到庭參加了訴訟，被告劉作文、李某某經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告荊門(mén)市中小企業(yè)擔(dān)保公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告劉某某償還原告代償款2124005.58元，并支付原告代償款所產(chǎn)生的利息（按《保證合同》約定的2%每月計(jì)算，從代償之日起計(jì)算至清償之日為止）；2、判令被告劉某某支付原告為追討代償款而支付的律師代理費(fèi)2萬(wàn)元；3、判決本案的訴訟費(fèi)由劉某某承擔(dān)；4、判決以被告劉作文、李某某共有的抵押于原告的房產(chǎn)，被告陳某某、劉某某共有的抵押于原告的房產(chǎn)通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式所得變價(jià)款優(yōu)先償還原告第1、2、3項(xiàng)請(qǐng)求中債權(quán)。事實(shí)和理由：因原告為被告劉某某在中國(guó)銀行股份有限公司荊門(mén)東寶支行（以下簡(jiǎn)稱中國(guó)銀行東寶支行）的200萬(wàn)元貸款提供提供擔(dān)保。2014年11月10日，原告與被告劉某某、劉作文、李某某、陳某某、劉艷芝簽訂了荊中擔(dān)字（2014）0573號(hào)《抵押擔(dān)保合同》，合同約定：被告劉作文、李某某將其名下共有的房產(chǎn)及其被告陳某某、劉某某將其名下共有房產(chǎn)抵押給原告作為反擔(dān)保；抵押物擔(dān)保的范圍包括被告劉某某在中國(guó)銀行東寶支行貸款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用等；抵押擔(dān)保期限為抵押合同生效之日起至被告劉某某貸款本金、利息罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用等全部清償完畢為止；此外，合同還對(duì)罰金、違約責(zé)任進(jìn)行了約定。2014年11月14日，原告與四被告就按此抵押事宜辦理了他項(xiàng)權(quán)登記，房屋他項(xiàng)權(quán)利人為原告。2014年11月18日，原告與中國(guó)銀行東寶支行簽訂了《個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款保證合同》，為被告劉某某的200萬(wàn)元流動(dòng)資金貸款提供保證擔(dān)保；中國(guó)銀行東寶支行與被告劉某某簽訂了《個(gè)人貸款合同》，并于2014年11月26日向被告劉某某發(fā)放了200萬(wàn)元的流動(dòng)資金貸款，貸款期限一年，按月付息，到期一次性還本。然而，2015年11月26日，該筆擔(dān)保貸款到期，被告劉某某卻未依約償還貸款，經(jīng)原告與中國(guó)銀行東寶支行多次催討，被告劉某某未予以償還，中國(guó)銀行東寶支行遂要求原告履行擔(dān)保代償責(zé)任。2016年9月6日，中國(guó)銀行東寶支行從原告保證金賬戶上扣劃2124005.58元，為被告劉某某代償了其欠中國(guó)銀行東寶支行的貸款本金1979999元，利息及罰息144006.58元。時(shí)至今日，被告劉某某分文未予以償還，被告劉作文、李某某、陳某某、劉某某亦不履行擔(dān)保之責(zé)。為此，原告訴至本院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
經(jīng)審理查明，2014年11月18日，被告劉某某與中國(guó)銀行股份有限公司荊門(mén)分行東寶支行簽訂《個(gè)人貸款合同》，與本案有關(guān)的合同內(nèi)容為：貸款金額為200萬(wàn)元，貸款期限為1年，貸款利率為實(shí)際放款日中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)檔次的貸款基準(zhǔn)利率，逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%。同日，荊門(mén)市中小企業(yè)擔(dān)保公司為被告劉某某的上述貸款提供擔(dān)保，并與中國(guó)銀行東寶支行簽訂了一份《個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款保證合同》，約定原告的擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下的債務(wù)包括本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等費(fèi)用，保證方式為連帶責(zé)任保證。被告劉作文、李某某、陳某某、劉某某四人作為乙方為被告劉某某（甲方）在中國(guó)銀行東寶支行的200萬(wàn)元貸款為原告（丙方）提供抵押反擔(dān)保，并簽訂了《抵押擔(dān)保合同》，與本案有關(guān)的合同內(nèi)容為：乙方愿以自己所有的如下財(cái)產(chǎn)向丙方提供抵押擔(dān)保，抵押期限為叁年（2014年11月10日至2017年11月10日），按丙方要求提供該抵押物的所有有效證明文件及有關(guān)資料，配合丙方辦理抵押登記手續(xù)。抵押物為登記在劉作文名下位于渠洞路2號(hào)建筑面積為82.27平方米的房屋一套、登記在陳某某名下位于白石坡建筑面積為112.42平方米的房屋一套。乙方抵押物擔(dān)保范圍包括該筆貸款的本金、利息、罰息、違約金、擔(dān)保費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用等，擔(dān)保期限為本合同生效之日起至甲方貸款本金、罰金、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用等全部清償完畢為止。若甲方不能按期履行還款義務(wù)，導(dǎo)致丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，丙方有權(quán)依法處分抵押物優(yōu)先受償。甲方不能按期歸還貸款本息，應(yīng)向丙方按月支付逾期本息額2%的罰金，不足一月的按一月計(jì)算，直至貸款本息全部清償完畢。甲、乙、丙三方不得違約，否則違約方需向另一方按貸款額度的15%承擔(dān)違約責(zé)任。2014年11月14日，原告與被告劉作文、李某某、陳某某、劉某某辦理了他項(xiàng)權(quán)證。2014年11月26日，中國(guó)銀行東寶支行向被告劉某某發(fā)放了200萬(wàn)元的貸款，合同到期后，被告劉某某未按期償還借款本息，原告于2016年9月6日代劉某某向中國(guó)銀行東寶支行償還了借款本金1979999元、利息及罰息144006.58元，共計(jì)2124005.58元。原告代償后，五被告均未向原告償還借款本息。
另查明，被告劉作文與李某某系夫妻關(guān)系，被告陳某某與劉某某系夫妻關(guān)系。為了實(shí)現(xiàn)該債權(quán)，原告與湖北新天律師事務(wù)所簽訂《委托代理合同》，合同約定，原告需交納律師代理費(fèi)2萬(wàn)元，該款項(xiàng)于本糾紛訴訟判決后七日內(nèi)支付。

本院認(rèn)為，原告與被告劉作文、李某某、陳某某、劉某某簽訂的《抵押擔(dān)保合同》、原告與中國(guó)銀行東寶支行簽訂的《個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款保證合同》及被告劉某某與中國(guó)銀行東寶支行簽訂的《個(gè)人貸款合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)合法有效。中國(guó)銀行東寶支行向被告劉某某發(fā)放了200萬(wàn)元貸款，劉某某到期未還清貸款本息，原告代劉某某償還了該貸款本息2124005.58元，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”的規(guī)定，原告有權(quán)向債務(wù)人劉某某追償，對(duì)被告劉某某提出該貸款國(guó)家貼息的部分在原告處，要求抵扣貸款本息的辯解意見(jiàn)，因被告劉某某未提交證據(jù)予以證明，本院不予支持。對(duì)原告要求被告劉某某償還原告代償?shù)馁J款本息2124005.58元的訴請(qǐng)，本院予以支持。
關(guān)于利息和律師費(fèi)問(wèn)題。根據(jù)《個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款保證合同》及《抵押擔(dān)保合同》的約定，若劉某某不能按期歸還貸款本息，應(yīng)向原告按月支付逾期本息額2%的罰金，直至貸款本息全部清償完畢，同時(shí)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用亦屬于主合同項(xiàng)下的債務(wù)，故對(duì)原告訴請(qǐng)被告劉某某按2%約定支付從代償之日至清償之日止的利息和支付為追討代償款而支付的律師代理費(fèi)2萬(wàn)元的訴請(qǐng)，本院予以支持。
關(guān)于以劉作文、李某某、陳某某、劉某某的房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)膯?wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定，“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！北景钢?，劉作文、李某某、陳某某、劉某某與原告簽訂了《抵押擔(dān)保合同》，合同中約定了抵押擔(dān)保范圍為貸款本金、利息、罰息、違約金、擔(dān)保費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，故本院對(duì)原告要求以被告劉作文、李某某、陳某某、劉某某的抵押物變價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V請(qǐng)予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四條、第六條、第十二條、第十八條、第三十一條、第三十三條、第四十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某償還原告荊門(mén)市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司代償款2124005.58元及利息（以2124005.58元為本金，按月利率2%，自2016年9月6日至清償之日止）。
二、被告劉某某支付原告荊門(mén)市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)20000元。
三、原告荊門(mén)市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司對(duì)被告劉作文、李某某所有的位于渠洞路2號(hào)的房屋、被告陳某某、劉某某所有的位于白石坡的房屋（的變價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償?shù)姆秶再J款本金、利息、罰息、違約金、擔(dān)保費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的訴訟費(fèi)為限。
四、駁回原告荊門(mén)市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)應(yīng)于本判決生效后10日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)23955元，減半收取11978元，由被告劉某某、劉作文、李某某、陳某某、劉某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

審判員　　孫艷青

書(shū)記員：楊練 附本案適用的相關(guān)法律條文 《中華人民共和國(guó)合同法》 第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第一百七十六條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第四條第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。 反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定。 第六條本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 第十二條同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。 第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 第三十一條保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 第三十三條本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。 第四十六條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。