上訴人（原審原告、反訴被告）：北京元凰置業(yè)有限公司，住所地北京市門頭溝區(qū)石龍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)永安路******。

法定代表人：翟海漫，董事長。

委托訴訟代理人：閆麗遠，女，北京元凰置業(yè)有限公司員工。

委托訴訟代理人：周玉順，北京周玉順律師事務所律師。

上訴人（原審被告、反訴原告）：中鐵三局集團第四工程有限公司，住所地北京市，住所地北京市門頭溝區(qū)三家店新建路**

法定代表人：鄧飛，執(zhí)行董事。

委托訴訟代理人：彭玉龍，男，中鐵三局集團第四工程有限公司法律顧問。

委托訴訟代理人：李鑫，北京康達（天津）律師事務所律師。

上訴人北京元凰置業(yè)有限公司與上訴人中鐵三局集團第四工程有限公司合同糾紛一案，均不服北京市門頭溝區(qū)人民法院（2019）京0109民初5200號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。

本院認為，用以確定當事人主體資格、案件性質、民事權利義務等對原判決、裁定的結果有實質性影響的事實，系案件的基本事實。本案中，雙方當事人簽訂合同的性質、效力以及未能繼續(xù)履行的原因，系本案的基本事實，影響合同解除權的認定、違約責任的負擔等，一審法院對此未予查清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷北京市門頭溝區(qū)人民法院（2019）京0109民初5200號民事判決；

二、本案發(fā)回北京市門頭溝人民法院重審。

上訴人北京元凰置業(yè)有限公司預交的二審案件受理費411576元、中鐵三局集團第四工程有限公司預交的二審案件受理費108469元均予以退回。

審 判 長　朱文君

審 判 員　劉　磊

審 判 員　趙　蕾

二〇二一年三月二十五日

法官助理　李　正

書 記 員　杜　瑩